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ホテル事業参入、1億円超の売却益…。2017年のチャレンジベスト5

天野真吾(湘南再生大家)さん_画像 天野真吾(湘南再生大家)さん 第14話 著者のプロフィールを見る

2018/1/6 掲載

不動産事業において「 今年もやってやるぜ! 」と思える時期がやってきました。私は毎年年初に、長期的な事業プランと短期的な今年1年間のプラン・戦略を重要視しています。

今回のコラムは、私が2017年に実践、チャレンジしたことを紹介します。振り返ってみると、事業活動として苦しんだ内容でもあります。

最近、不動産投資家の方々から、どんなことを普段考えているのか、考えたプランをどのように実践しているのかと、聞かれることが増えました。皆さんの2018年の活動のヒントになればと思います。

< 2017年度:不動産事業活動・チャレンジベスト5>

第1位:ホテル事業参入⇒福岡県福岡市・新規事業チャレンジ
第2位:不動産再生事業⇒再生物件運営(所有物件の年間稼働率95%以上達成)
第3位:不動産再生事業⇒再生物件売却(キャピタルゲイン・インカムゲイン最大化成功)
第4位:コンテンツ事業⇒書籍出版・健美家コラム執筆開始
第5位:起業家育成活動・不動産投資家育成活動⇒セミナー講師活動

<第1位>ホテル事業参入⇒福岡県福岡市・新規事業チャレンジ

この話は、コラムでは初披露になります。2015年、不動産再生事業家として順調に事業成...

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プロフィール

天野真吾(湘南再生大家)さん

天野真吾(湘南再生大家)さんあまのしんご

不動産事業家
AMAホテルオーナー
湘南エリアで妻と二人暮らし

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 静岡県生まれ

    □1991年(22才)
    大学卒業後、国内IT系商社に入社

    □1997年(27才)
    外資系ITグローバル(世界最大)企業へ転職
    IT系・営業畑(エンタープライズ事業:企業営業担当)に勤務

    給料の20%以内の支出で生活して抑制
    自社株や本業とは別の会社社長業で資産を拡大する

    □2008年(39才)
    不動産投資を開始

    ワケあり物件を再生する手法で、福岡県、神奈川県・埼玉県・静岡県・愛知県、東京都で一棟物件を購入(一部は売却済み)

    □2012年(43才)
    家賃収入のCFが本業の3倍を超え、セミリタイアを希望するが、会社から引きとめられる

    □2015年(46才)
    セミリタイア(事業家としてスタート)

    □2016年(47才)
    所有物件が約200室となり、資産20億円・家賃年収2億円に到達

    □2020年
    福岡にホテルAMAホテルをオープンするも、コロナの影響を受ける

    □2022年
    不動産再生事業とホテル経営を中心に多数のビジネスを手掛けている

    ■ 趣味は海外旅行
不動産投資歴
  • □埼玉県さいたま市の中古RC一棟マンション(3LDK×21戸+テナント2戸)

    □東京都板橋区の中古RC一棟マンション(3LDK×23戸)

    □神奈川県海老名市の中古RC一棟マンション(3LDK×24戸)

    □神奈川県厚木市の中古RC一棟マンション(2LDK×12戸)

    □神奈川県座間市中古RC一棟マンション(1LDK×12戸)

    □愛知県名古屋市の中古RC一棟マンション(1K×20戸)

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