皆様、こんにちは。前回、「 旅好きの会社員が不動産再生事業家になった理由 」を多くの方に見て頂いて、本当にありがとうございました。今回は、「 不動産投資のスタート時に大切なこと3つ 」を、旅の話とあわせて紹介したいと思います。
■ 旅も不動産投資も「 自己責任 」が大事
不動産投資では、「 1棟目の購入が非常に重要だ 」とよく言われます。相場より高い価格で1棟目を購入してしまうと、信用毀損に陥る可能性が高くなります。また、入居状況が悪くなれば、ローン返済が出来なくなるケースも考えられます。
売却したくても残債以上で売却できない場合は、最悪、破綻ということになるでしょう。逆に、1棟目の物件選びと運営がスムーズにいけば、不動産投資、不動産賃貸事業は順調に滑り出すことになると考えます。
これを、「 海外を旅して、世界で感じたこと 」と置き換えた場合、私にとってのスタートは「 フィリピン 」になります。まだ、私は小学生で両親との家族旅行でしたが、この旅からは、大きな衝撃を受けました。
何が衝撃だったかというと、どこに行っても小さな子供が物乞いで寄ってくる。小さな私にも寄ってくる。学校にいけない子供達が、...
■ 旅も不動産投資も「 自己責任 」が大事
不動産投資では、「 1棟目の購入が非常に重要だ 」とよく言われます。相場より高い価格で1棟目を購入してしまうと、信用毀損に陥る可能性が高くなります。また、入居状況が悪くなれば、ローン返済が出来なくなるケースも考えられます。
売却したくても残債以上で売却できない場合は、最悪、破綻ということになるでしょう。逆に、1棟目の物件選びと運営がスムーズにいけば、不動産投資、不動産賃貸事業は順調に滑り出すことになると考えます。
これを、「 海外を旅して、世界で感じたこと 」と置き換えた場合、私にとってのスタートは「 フィリピン 」になります。まだ、私は小学生で両親との家族旅行でしたが、この旅からは、大きな衝撃を受けました。
何が衝撃だったかというと、どこに行っても小さな子供が物乞いで寄ってくる。小さな私にも寄ってくる。学校にいけない子供達が、...
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