• 収益物件掲載募集
  • 不動産投資セミナー掲載募集
  • 収益物件 売却査定

10,542アクセス

不動産事業で突き抜けていく方法ー果たして、不動産事業は有望なマーケットなのか?ー

天野真吾(湘南再生大家)さん_画像 天野真吾(湘南再生大家)さん 第20話

2018/8/19 掲載

先月、極東船長が講師を務めた奉賛セミナー@札幌に参加しました。翌日、極東船長の新築物件見学会開催にて、極東船長代理で一部のグループは、私が案内させてもらいました。

二日間を通して、参加者の皆さんが喜ばれている姿が印象的でした。極東船長のセミナーで、私が特に印象に残った言葉が二つあります。

「 よい大家となるために”不動産投資とは経営をする事”と知る 」

「 突き抜けていくことで、お金にはかえられない喜びがある 」


深く共感しました。そんなわけで、今回のコラムは、私が思う「 不動産事業で突き抜けていく方法 」について書かせていただきます。



■ 業界別・利益率ランキング⇒不動産事業は、どのポジションにいるのか?

まず、不動産事業について、業界全体の位置づけを見てみます。平成27-28年の業界別・利益率ランキングを120以上の業界から利益率の高い業界をランキング形式で見ると、上位5位までは次のようになります。

第1位・ソフトフェア業界
第2位・銀行業界
第3位・消費者金融業界
第4位・モバイル業界
第5位・証券業界
( 業界別・利益率ランキング( 業界動向 )より )

ちなみに、自動車業界は第39位、航空業界は第4...

この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。

健美家会員のメリット

  1. 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
  2. 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる

プロフィール

■ 天野真吾(湘南再生大家)さん

湘南再生大家さん

不動産投資家
湘南エリアで妻と二人暮らし

facebook:湘南再生大家


■ 経歴

□1969年
静岡県生まれ

□1991年(22才)
大学卒業後、国内IT系商社に入社

□1997年(27才)
外資系ITグローバル(世界最大)企業へ転職
IT系・営業畑(エンタープライズ事業:企業営業担当)に勤務

給料の20%以内の支出で生活し支出を抑制
自社株や本業とは別の会社社長業で資産を拡大する

□2008年(39才)
不動産投資を開始

ワケあり物件を再生する手法で、福岡県、神奈川県・埼玉県・静岡県・愛知県、東京都で一棟物件を購入(一部は売却済み)

□2012年(43才)
家賃収入のCFが本業の3倍を超え、セミリタイアを希望するが、会社から引きとめられる

□2015年(46才)
セミリタイア(事業家としてスタート)

□2016年(47才)
所有物件は12棟・約200室。資産20億円・家賃年収2億円


■ 主な所有物件

□埼玉県さいたま市の中古RC一棟マンション(3LDK×21戸+テナント2戸)
物件-1

□東京都板橋区の中古RC一棟マンション(3LDK×23戸)
物件-2

□神奈川県海老名市の中古RC一棟マンション(3LDK×24戸)
物件-3

□神奈川県厚木市の中古RC一棟マンション(2LDK×12戸)
物件-4

□神奈川県座間市中古RC一棟マンション(1LDK×12戸)
物件-5

□愛知県名古屋市の中古RC一棟マンション(1K×20戸)
物件-6


■ 著書

湘南再生大家さん:著書
3年で年収1億円を稼ぐ 「再生」不動産投資(ぱる出版)


■ 趣味は海外旅行

海外旅行-1  海外旅行-2  海外旅行-3  海外旅行-4  海外旅行-5 

ページの
トップへ