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駅徒歩20分、4割空室だった一棟目福岡RCマンション

天野真吾(湘南再生大家)さん_画像 天野真吾(湘南再生大家)さん 第3話

2017/4/18 掲載

皆様、こんにちは。皆様、「 湘南再生大家 」こと、天野真吾です。今回は、私がサラリーマン時代に不動産再生事業を始めた理由、そして、1棟目の収益不動産の購入を決断した時の話からスタートします。

私はサラリーマン時代、コンピュータシステムを企業へ導入して、経営改善を手伝うという仕事をしていました。現代において、ITインフラ事業は企業には必要不可欠であり、競争力の源泉ともいわれています。ですので、仕事にはやりがいを感じていました。

その一方で、私はサラリーマンの仕事以外に、事業家としてビジネスをしたいという考えを持っていました。何をしようかと考えた時、個人( 消費者 )に近いところで、インフラ提供ビジネスに携わることが出来ないかと考えるようになりました。

身近な人の住環境の改善、問題解決をして喜ばれたら最高ではないか。それなら、不動産がぴったりだ、と思いました。

■ リスクをとって相場より安い物件を購入

一棟目として選んだのは、39才のときに買った福岡の中古RCマンションです。2008年に約5,500万円で購入しました。私にとって、不動産再生事業家、不動産投資家としての一歩を踏み出した記念すべき一棟目...

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プロフィール

■ 天野真吾(湘南再生大家)さん

amano

不動産投資家
湘南エリアで妻と二人暮らし
FB:湘南再生大家

■ 経歴

□1969年
静岡県生まれ

□1991年(22才)
大学卒業後、国内IT系商社に入社

□1997年(27才)
外資系ITグローバル(世界最大)企業へ転職
IT系・営業畑(エンタープライズ事業:企業営業担当)に勤務

給料の20%以内の支出で生活し支出を抑制
自社株や本業とは別の会社社長業で資産を拡大する

□2008年(39才)
不動産投資を開始

ワケあり物件を再生する手法で、福岡県、神奈川県・埼玉県・静岡県・愛知県、東京都で一棟物件を購入(一部は売却済み)

□2012年(43才)
家賃収入のCFが本業の3倍を超え、セミリタイアを希望するが、会社から引きとめられる

□2015年(46才)
セミリタイア(事業家としてスタート)

□2016年(47才)
所有物件は12棟・約200室。資産20億円・家賃年収2億円

■ 主な所有物件

□埼玉県さいたま市の中古RC一棟マンション(3LDK×21戸+テナント2戸)



□東京都板橋区の中古RC一棟マンション(3LDK×23戸)



□神奈川県海老名市の中古RC一棟マンション(3LDK×24戸)



□神奈川県厚木市の中古RC一棟マンション(2LDK×12戸)



□神奈川県座間市中古RC一棟マンション(1LDK×12戸)



□愛知県名古屋市の中古RC一棟マンション(1K×20戸)



■ 著書




■ 趣味は海外旅行







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