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激変した時代を乗り越える3つの作戦。今、自分は何をすべきなのか?

天野真吾(湘南再生大家)さん_画像 天野真吾(湘南再生大家)さん 第32話 著者のプロフィールを見る

2020/3/30 掲載

現在、世界の多くの国々を巻き込んで、新型コロナウイルスにより経済環境に大激震が走っています。

そんな向かい風の中、「 AMAホテル&リゾート プラチナ 博多-祇園 」と「 AMAホテル&リゾート 博多イースト 」2つの宿泊施設共に、2020年3月単月の稼働率予測で約60%~70%で推移しています。大健闘していると感じます。

■ 需要と供給がプライス( 価格 )を決定する

私の主力事業として「 不動産再生事業 」「 宿泊・観光事業 」があります。その他、様々な事業を手掛けていますが、主力事業はこの2つです。

この事業は、似て非なるものです。不動産というキーワードで繋がっていますが、「 不動産再生事業( 不動産賃貸事業 )」は装置産業、「 宿泊・観光事業 」はサービス産業というカテゴリでの位置付けと考えています。

どちらの事業も「 需要と供給によりプライス( 価格 )が決まる 」ということは共通しています。現在の経済環境下で、特に大きく打撃を受けているのは「 宿泊・観光業 」「 鉄道・航空業 」「 飲食業 」等です。

「 宿泊事業 」に関してマクロで捉えると、全体的に絶不調です。ミクロで考えると私の宿...

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プロフィール

天野真吾(湘南再生大家)さん

天野真吾(湘南再生大家)さんあまのしんご

不動産事業家
AMAホテルオーナー
湘南エリアで妻と二人暮らし

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 静岡県生まれ

    □1991年(22才)
    大学卒業後、国内IT系商社に入社

    □1997年(27才)
    外資系ITグローバル(世界最大)企業へ転職
    IT系・営業畑(エンタープライズ事業:企業営業担当)に勤務

    給料の20%以内の支出で生活して抑制
    自社株や本業とは別の会社社長業で資産を拡大する

    □2008年(39才)
    不動産投資を開始

    ワケあり物件を再生する手法で、福岡県、神奈川県・埼玉県・静岡県・愛知県、東京都で一棟物件を購入(一部は売却済み)

    □2012年(43才)
    家賃収入のCFが本業の3倍を超え、セミリタイアを希望するが、会社から引きとめられる

    □2015年(46才)
    セミリタイア(事業家としてスタート)

    □2016年(47才)
    所有物件が約200室となり、資産20億円・家賃年収2億円に到達

    □2020年
    福岡にホテルAMAホテルをオープンするも、コロナの影響を受ける

    □2022年
    不動産再生事業とホテル経営を中心に多数のビジネスを手掛けている

    ■ 趣味は海外旅行
不動産投資歴
  • □埼玉県さいたま市の中古RC一棟マンション(3LDK×21戸+テナント2戸)

    □東京都板橋区の中古RC一棟マンション(3LDK×23戸)

    □神奈川県海老名市の中古RC一棟マンション(3LDK×24戸)

    □神奈川県厚木市の中古RC一棟マンション(2LDK×12戸)

    □神奈川県座間市中古RC一棟マンション(1LDK×12戸)

    □愛知県名古屋市の中古RC一棟マンション(1K×20戸)

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