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不動産投資業界におけるジャイアント・キリングのコツ。暗闇のトンネルで思い出した働くことの意味。

天野真吾(湘南再生大家)さん_画像 天野真吾(湘南再生大家)さん 第34話 著者のプロフィールを見る

2020/8/29 掲載

今回のコラムでは、私の仕事への考え方をご紹介したいと思います。昨今、「 観光・宿泊事業 」に力をいれていたこともあり、現在は苦しくて、苦しくて、暗闇のトンネルを抜ける気配を感じられない という心境です。

そんな中、これからの人生をどのような仕事観を持ち、仕事を進めていくのか、改めて見つめ直しています。


〈【神戸】DX大家の会セミナーゲスト参加:その@〉

■ 不動産業におけるジャイアント・キリングのコツ

現在の不動産賃貸業は、エリアにもよりますが、血眼でネットを見て業者さんを周っても、自分がこれだと思える物件情報を入手して、購入出来ることは簡単ではないでしょう。

私はあるステージに辿り着いてから情報を入手出来るようになりましたが、そのためには「 属性 」「 自己資金 」「 決算書の数字 」、そして「 経営者としての覚悟 」の全てを揃える必要がありました。

とはいえ、首都圏には現金で3億円〜5億円の物件を購入出来る経営者、事業家、投資家がゴロゴロいます。初めてこういう人たちの存在を知った時は、レベルが違うと感じました。「 勝てない 」と思ったことが何度あったことか…。

それでも私は、3億円〜5億円くらい...

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プロフィール

■ 天野真吾(湘南再生大家)さん

湘南再生大家さん

不動産投資家
湘南エリアで妻と二人暮らし

facebook:湘南再生大家


■ 経歴

□1969年
静岡県生まれ

□1991年(22才)
大学卒業後、国内IT系商社に入社

□1997年(27才)
外資系ITグローバル(世界最大)企業へ転職
IT系・営業畑(エンタープライズ事業:企業営業担当)に勤務

給料の20%以内の支出で生活し支出を抑制
自社株や本業とは別の会社社長業で資産を拡大する

□2008年(39才)
不動産投資を開始

ワケあり物件を再生する手法で、福岡県、神奈川県・埼玉県・静岡県・愛知県、東京都で一棟物件を購入(一部は売却済み)

□2012年(43才)
家賃収入のCFが本業の3倍を超え、セミリタイアを希望するが、会社から引きとめられる

□2015年(46才)
セミリタイア(事業家としてスタート)

□2016年(47才)
所有物件は12棟・約200室。資産20億円・家賃年収2億円


■ 主な所有物件

□埼玉県さいたま市の中古RC一棟マンション(3LDK×21戸+テナント2戸)
物件-1

□東京都板橋区の中古RC一棟マンション(3LDK×23戸)
物件-2

□神奈川県海老名市の中古RC一棟マンション(3LDK×24戸)
物件-3

□神奈川県厚木市の中古RC一棟マンション(2LDK×12戸)
物件-4

□神奈川県座間市中古RC一棟マンション(1LDK×12戸)
物件-5

□愛知県名古屋市の中古RC一棟マンション(1K×20戸)
物件-6


■ 著書

湘南再生大家さん:著書
3年で年収1億円を稼ぐ 「再生」不動産投資(ぱる出版)


■ 趣味は海外旅行

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