38歳で自己資金2億円の背景。「おい、そこのメガ大家、チヤホヤされていい気になるなよ」

私は不動産事業家、不動産経営者を目指す人（ 現在は、初・中級者であっても事業経営上級者を目指す事業家や不動産投資家 ）の道標になれたらとの想いでコラムを執筆しています。

少し辛口の発言もあることをご容赦下さい。

■ 38歳で不動産再生事業を始めた時の自己資金は2億円

私は38歳の時、自己資金2億円（ 現金1億円、株式1億円 ）で不動産の世界に入りました。サラリーマンの世界で自分のキャリアを育成して、ビジネススキルを研ぎ澄ませてきた結果です。

この数字には、自分のキャリアを育成して年収を延ばすことの積み重ねが凝縮されています。これまでは、自己資金の話を聞かれても、控えめな表現をしてきました。後輩に「 自分には無理だ 」と思って欲しくなかったのが理由です。

しかし、正直に自分のやってきたことを伝える方が、役に立つ人もいるかもしれないと思い、最近になってオープンするようになりました。

自己資金を貯めた方法の一つに、住宅費の削減があります。私はサラリーマン時代、一度も賃貸住宅に住んだことはありません。自分の稼いだお金を自分よりお金がある「 大家さん 」に流出させないためです。

具体的には、住宅ローンで自宅を...