3棟・8億円の再生物件を購入した2016年。全55室の現在の状況は？

昨今の不動産投資市況において「 いい物件がない 」「 空室が埋まらない 」という話を聞く機会が増えてきましたね。そんな中、私は２０１６年に３棟の物件を購入・再生（ １棟は新築 ）して、入居付けに励んできました。今回はその経緯などを紹介させていただきます。

ちなみに、私が不動産再生事業へ参入した１０年前から、現在までの購入ペースを振り替えると、平均で年間１棟ほどです。最近までサラリーマンでしたし、１棟３億円〜５億円の物件を検討することもあって、無理にスピードを上げることはしませんでした。

それに、私が購入するのは全空物件や空室率の高い物件です。今でこそ、仲間の業者さんから多くのサポートを得られる体制ができましたが、初期のステージにおいて、１年に１棟というペースはけっこうチャレンジングだったな、と今では感じます。

当時は、無我夢中で、サラリーマンの仕事を終えた平日の夜、土曜日、日曜日は不動産再生事業に没頭する日々でした。疲れた感覚はなかったので、麻痺していたのかもしれません( 笑 )。毎日、必死にチャレンジして、目の前のやるべき事に集中していました。

■ ３棟の投資手法と物件選定ポイント

さて、翻っ...