「純資産1億円」を達成するための私の作戦

今回は、不動産投資をする上でひとつの目安となる「 純資産1億円 」をつくる方法をプランニングしてみます。

ここで示す「 純資産1億円 」を達成するプランは、私自身が不動産再生事業としてチャレンジした物件で達成ができた内容、もしくは達成の目処がたっているものです。

サラリーマンにとっては遠い金額に思えた1億円も、不動産投資でしっかりと成果を出せれば、達成が可能ということがわかっていただけると思います。

ただし、このシミュレーションは空室率50％以上の物件や全空物件を購入して、満室稼働ができなければ絵に描いた餅になります。そして、プランを実現するには、事業としてやるべきことが多々あることは伝えておきます。


中古ＲＣ一棟マンション再生中

■「 純資産1億円 」と「 資産1億円 」の大きな違い

注意したいのは、「 資産1億円 」と「 純資産1億円 」は全く違うということです。「 資産1億円 」なら、1億円の物件を購入できれば達成できます。それが利益が出ない物件だとしても「 資産1億円 」です。

フルローンで物件を購入する場合は「 資産1億円＝負債1億円 」というのが事実です。一方、私がここで目指す「 純資産...