Aさん「 芦沢さ~ん、あの中野の物件、瞬間で買付が入ってしまい、ダメでした! 」
この物件は198×年築15㎡クラス3点ユニットの中野区内某駅近ワンルーム( 1Kですらありません。部屋の隅に玄関の上がりがある間取りです )です。
芦沢「 残念、そうでしたか!本当に最近は物件の足が速いですね!バブル期のような無茶な暴騰はない代わり、いい物件は爆速で買付が入って消えてしまいます!高値では決して買わず、でも、スピードが速いんです。まさに、プロ級ですね! 」
このような話は人気エリアでは珍しくありませんでした。ところがここ1~2年はこのスピード感が、そのまま郊外にまで広がってきています。つい先日もこんなことがありました。
地元の業者さんからの情報で、私のホームグラウンドである西東京の某駅徒歩5分の平成築、区分1K( 20㎡以下 )の物件を紹介されました。家賃は3万円台後半から4万円程度で、1990年代築、売値は330万円です。
知っている物件でしたが、空室でしたので内部の床下・天井の水回りと、各種設備の状態を調査しようと思っていると…なんと、翌日に満額での爆速買付が入ってしまいました!
管積月額は1万円以...
この物件は198×年築15㎡クラス3点ユニットの中野区内某駅近ワンルーム( 1Kですらありません。部屋の隅に玄関の上がりがある間取りです )です。
芦沢「 残念、そうでしたか!本当に最近は物件の足が速いですね!バブル期のような無茶な暴騰はない代わり、いい物件は爆速で買付が入って消えてしまいます!高値では決して買わず、でも、スピードが速いんです。まさに、プロ級ですね! 」
このような話は人気エリアでは珍しくありませんでした。ところがここ1~2年はこのスピード感が、そのまま郊外にまで広がってきています。つい先日もこんなことがありました。
地元の業者さんからの情報で、私のホームグラウンドである西東京の某駅徒歩5分の平成築、区分1K( 20㎡以下 )の物件を紹介されました。家賃は3万円台後半から4万円程度で、1990年代築、売値は330万円です。
知っている物件でしたが、空室でしたので内部の床下・天井の水回りと、各種設備の状態を調査しようと思っていると…なんと、翌日に満額での爆速買付が入ってしまいました!
管積月額は1万円以...
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