■ 築古区分3点ユニットワンルームの繁忙期の追い込み状況
繁忙期で、読者の皆様も空室対策真っ盛りとお察し申し上げます。私の方の状況も第27話でご紹介させて頂いた、ラスト2室のうち1室が3月早々に決まりましたので、情報共有として速報させて頂きます。
参照:コロナ禍を経た築古狭小3点ユニット区分物件のリアル運営報告
この物件は、再開発が進む都心部の某駅徒歩5分のところにあります。築約40年の区分物件で、専有部約9㎡の3点ユニットワンルームです。
1)前回募集からの価値アップアイテム
退去されたのは20代前半の男性で、昨年8月にご入居。初期費用減額のためフリーレント1か月を希望されたので、2年以内に退去した場合はペナルティ2か月分という特約をお願いしました。昨年12月に、ご実家へ戻るために退去されたので、2カ月分の家賃をいただきました。
前回の募集時に、温水トイレ便座、ユニットバスサーモ水栓、キッチン水栓(シングルレバー・シャワー切替、ヘッド伸縮式)、ルームLED照明、キッチンLED照明等を水道&電気工事DIYで新設しました。
家具付き物件で、ミニ冷蔵庫がテーブルの脚を兼ねていたので、テーブル袖を脚として...
繁忙期で、読者の皆様も空室対策真っ盛りとお察し申し上げます。私の方の状況も第27話でご紹介させて頂いた、ラスト2室のうち1室が3月早々に決まりましたので、情報共有として速報させて頂きます。
参照:コロナ禍を経た築古狭小3点ユニット区分物件のリアル運営報告
この物件は、再開発が進む都心部の某駅徒歩5分のところにあります。築約40年の区分物件で、専有部約9㎡の3点ユニットワンルームです。
1)前回募集からの価値アップアイテム
退去されたのは20代前半の男性で、昨年8月にご入居。初期費用減額のためフリーレント1か月を希望されたので、2年以内に退去した場合はペナルティ2か月分という特約をお願いしました。昨年12月に、ご実家へ戻るために退去されたので、2カ月分の家賃をいただきました。
前回の募集時に、温水トイレ便座、ユニットバスサーモ水栓、キッチン水栓(シングルレバー・シャワー切替、ヘッド伸縮式)、ルームLED照明、キッチンLED照明等を水道&電気工事DIYで新設しました。
家具付き物件で、ミニ冷蔵庫がテーブルの脚を兼ねていたので、テーブル袖を脚として...
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