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タワマンか、タワマン不動産会社株か?!3度目の東京湾クルージング、投資家仲間たちとの投資談義(前編)

芦沢晃さん_画像 芦沢晃さん 第36話 著者のプロフィールを見る

2022/6/25 掲載

ある日、大家仲間である優待大家さんから、「 仲間で東京クルージングへ行きますので、参加しませんか?」とお誘いを頂き、すぐに参加を決めました。大家仲間とのクルージングは3回目です。今回も投資の話に花が咲きました。

■ 安全と楽しさ両立の航行計画

当日の潮汐は、中潮の満潮時だったので、都心部の河川潮位が上がり、船高が河川水面からの橋桁高制限に引っかかって下を潜れません。そのため、前2回とは違う、新しいコース選定が必要でした。

臨界エリアの全航路に精通したマリーナのスタッフさんから、当日の風向、風力、波高の現状と予想を伺い、航行計画を立てました。

当日のWeather Conditions
図1 当日のWeather Conditions

キャプテンの優待大家さんがスタッフさんと相談して決定して下さった航路が図2です。目標ポイントは羽田空港沖で、頭上をかすめて滑走路へ向け着陸するダイナミックな旅客機のランディングを水面から見学することとしました。

キャプテン、優待大家さんが決定した運行航路
図2 キャプテン、優待大家さんが決定した運行航路

今回は都心市街河川ではなく、東京湾へ出ますので、河川とは異なる安全航行が必要です。当日は風速8m/sでしたが、運河と湾岸航路なので波高は

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プロフィール

芦沢晃さん

芦沢晃さんあしざわあきら

兼業大家・個人投資家

東京城西、城南、京浜地区(川崎、横浜沿岸部)、埼玉(南部)を中心に区分分譲マンションを58棟、60室賃貸運営中

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • □1958年
    借家住まいのサラリーマン家庭に生まれる

    □1983年
    アルバイトと奨学金で、都内某大学院博士前期課程で電気工学を専攻し、学位とプロ資格取得。
    電気メーカーに入社。通信システム新規事業の研究、開発、設計等の実務に従事

    □1989年
    自宅中古マンションをローンで購入。バブル崩壊で担保割れとなる

    □1995年
    バブル崩壊で担保割れ売却不能となった自宅を賃貸し個人大家&不動産投資をスタート。
    以後、現金で中古ワンルーム区分マンションを1室ずつ購入し賃貸運営を継続

    □2000年
    アツルハイマー病の母親の在宅介護を開始

    □2004年
    リストラにより46歳で指名解雇。某IT企業へ転職し、ITシステム技術開発実務を担当

    □2007年
    沢孝史さんの「お宝不動産」へ参画。セミナー、執筆&出版を実施。
    サラリーマン不動産投資家として、全国の兼業大家さんと交流

    □2013年
    IT企業の営業職で2度目のリストラに合うも、某電気設備メーカーに転身。55歳にして最前線の現役エンジニアへの復帰を果たす。
    ビル、マンションの電気設備エンジニアの本業を大家業に活用

    □2017年
    本業の電気業界が大再編、リストラの嵐が吹き荒れ、勤務先は債務超過、解体再編。
    大荒れの最中に介護中の母親が急逝。
    一方で、兼業大家業は満室安定経営を継続

    □2018年
    18年間に及ぶ介護(9年間は在宅)が終了し、自身も60歳サラリーマン定年。
    個人対会社での個別契約を結び、兼業公認で、技術支援と後継技術者育成を行う

    □2024年
    個人技術士として、業務技術支援、技術講師、テクニカルライティング、学会参加、個人実験研究、株式投資、不定期にご依頼頂く不動産セミナー講師、執筆依頼、メディア取材等を受けながら、健美家ラジオ木曜日パーソナリティを担当。58棟60室の区分物件で兼業大家業を運営し、家賃+配当で好きな趣味を楽しみ悠々自適・晴耕読雨の日々

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