■ お世話になった大家さんへお譲りした川崎市内の区分物件を分析
個人大家さんへの融資が厳しいにも関わらず、コロナ禍での世界的な金融緩和の後遺症とロシア・ウクライナ紛争のインフレ進行で、物件の高騰が続いています。読者の皆様は、新規物件への投資はできましたでしょうか?
私は、コロナ禍に3物件( 区分3室 )を購入しました。これについては別の機会に紹介させて頂きますが、今回は2022年に指値をして成約に至らなかった川崎市の区分マンションについて、紹介をさせて頂きます。
その物件は結果的に友人の大家であるBさんが購入されました。今回の内容が、大家さんを目指しているものの物件がなかなか買えないという方への参考になれば幸いです。
■ 人脈による紹介ルート物件
その物件情報は、旧知の営業マンであるAさんからの紹介で知りました。Aさんからは以前、複数の物件を購入させて頂きました。Aさん自身も大家さんで、Aさんが企画部門へ異動になってからは、ご自身の区分物件の管理について、相談を受けたりしていました。
「 プロの不動産屋さんが兼業大家の私に相談するのは逆じゃないですか?」とお伝えしたところ、「 私
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