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「秘密の事件報告書」fromハワイ

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第103話

2015/7/27 掲載

こんにちは、赤井誠です。
毎日暑いですね〜。これだけ暑いと本当に何もやる気が起きません。

それでも、こういうときに限って多発するトラブル。エアコンの故障やら水漏れやら、何故今起きるのと思うくらい重なって発生しています。人間だけでなくて、機械もへばり気味でしょうかね。

さて、前回もお話したハワイの物件。早速、こちらもトラブルが発生してしまいました。今回はそのお話をしたいと思います。

アメリカの場合は日本より中古物件を購入するときのシステムは進んでいて、必ず物件にインスペククションを入れます。そのときにはこんなレポートをいただきます。



私のハワイ物件ももちろん行いましたが、それには様々な細かいところのチェックがされています。通常の設備の不具合はもちろんのこと、電気の配線の状態までもチェックが入っています。正直、ここまできちんと調べるのかと感心しました。

ハワイの場合、契約の最初のほうでインスペクションが入り、この結果を受けてから、このまま契約をすすめるかどうかを決めることができます。やめる場合は、日本のローン条項と同じように、無条件で契約を白紙撤回できます。

実は、今回も複数の問題が発覚しました。大きな...

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プロフィール

■ 赤井誠さん

赤井誠
赤井誠さんのブログ

196X年 横浜生まれ
13棟97室の大家

■ 経歴

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

知識ゼロからはじめて13棟97室。年間家賃収入は約1億800万円(2018年1月時点)

何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!

■ 所有物件一覧

□2005年
福岡市アパート 
1DK×10戸
2008年売却済み

□2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

□2008年
横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×8戸

□2009年
横浜市戸建て 利回り15%
4SLDK+サンルーム

□2010年
横浜市アパート新築  利回り13%
1K×8戸

□2010年
横浜市アパート 利回り20%
1K×4戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
1K×10戸,1LDK×1戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
店舗,1LDK

□2012年
杉並区区分マンション 利回り16%
2015年売却済み

□2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

□2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台
2016年売却済み

□2014年
横浜市テラスハウス 利回り13%
1LDK x 2

□2015年
横浜市アパート 利回り9%
2DK x 8戸

□2016年
横浜市マンション 利回り11%
2DK x 4戸+ 7LDK シェアハウス

□2017年
横浜市アパート 利回り14%
2DK x 4戸

□2018年
横浜市アパート新築 利回り9.6%
1LDK+ロフト x 2戸

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り9.6%
1LDK+ロフト,店舗

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り7.6%
1K x 15戸

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


■ 赤井さんの本

赤井誠
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井さん2冊目
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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