こんにちは、赤井誠です。
最近、とても涼しくなりましたね。なんかあっという間にエアコンを付けないと寝られない日から、自然の温度で熟睡できる気候になりました。私はどうにもエアコンが体に合わず、エアコンを付けているとあんまり良く眠れません。本当によかったです。
また、空室も睡眠には大敵です。幸い現在、私の物件はアパート・マンション・シェアハウスすべてが満室で稼動しています。これも熟睡ができる理由のひとつでもありますね・笑。
しかし、毎年毎年、家賃を下げずに空室を埋めることはやはり大変になってきていることはひしひしと感じます。そこで、今日は物件の稼働率をあげるための方法について私が今考えていることをお話したいと思います。
物件を埋めていくには「 物件力と営業力 」が必要です。物件力とはまさにその物件の持つ力で、オートロックやバストイレ分離やシステムキッチンなどの設備であったり、モダン風・プロバンス風などの物件のトータルコーディネイトされた雰囲気であったり、立地などの環境のことです。
営業力とは、仲介会社や管理会社に挨拶周りをしたり、時には接待して自分の物件の印象を高めるたり、さらにレスポンスの早いオー...
最近、とても涼しくなりましたね。なんかあっという間にエアコンを付けないと寝られない日から、自然の温度で熟睡できる気候になりました。私はどうにもエアコンが体に合わず、エアコンを付けているとあんまり良く眠れません。本当によかったです。
また、空室も睡眠には大敵です。幸い現在、私の物件はアパート・マンション・シェアハウスすべてが満室で稼動しています。これも熟睡ができる理由のひとつでもありますね・笑。
しかし、毎年毎年、家賃を下げずに空室を埋めることはやはり大変になってきていることはひしひしと感じます。そこで、今日は物件の稼働率をあげるための方法について私が今考えていることをお話したいと思います。
物件を埋めていくには「 物件力と営業力 」が必要です。物件力とはまさにその物件の持つ力で、オートロックやバストイレ分離やシステムキッチンなどの設備であったり、モダン風・プロバンス風などの物件のトータルコーディネイトされた雰囲気であったり、立地などの環境のことです。
営業力とは、仲介会社や管理会社に挨拶周りをしたり、時には接待して自分の物件の印象を高めるたり、さらにレスポンスの早いオー...
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