こんにちは、赤井誠です。
前回までのコラムで、苦労しながらもなんとか福岡と仙台のアパート20室を満室にしたところまで、書きました。
しかし、遠隔地の物件を満室にするための苦労は多く、やはり地元の東京・横浜で3棟目を探していました。
当時は、MS銀行がある条件が整えば、フルローンを出しまくっていた時期です。私も当然ながら、RCのマンションを探していました。
ただこのフルローンは今思えば、多くの投資家にチャンスも与えましたが、安易に考えていた人には失敗も与えたようです。
先日もMS銀行の方が自宅に来られて金利の引き下げ手続きをしましたが、フルローン時代に融資を受けた方でかなり厳しい状況に陥っている投資家の方も出てきていて、担当の方も非常に困っているとのことでした。逆に、どうやって私のところではこのように収益を上げているのかを聞かれたくらいです。
私にとっては、資金力がない時にキャッシュフローを爆発的に貯めることができたメリットは非常に大きく、その後の運営にとてもプラスになりました。
話を戻すと、当時はとにかく物件が出るとすぐに見に行って買付を入れても一番手になることはかなり難しいくらい物件の動きが速かっ...
前回までのコラムで、苦労しながらもなんとか福岡と仙台のアパート20室を満室にしたところまで、書きました。
しかし、遠隔地の物件を満室にするための苦労は多く、やはり地元の東京・横浜で3棟目を探していました。
当時は、MS銀行がある条件が整えば、フルローンを出しまくっていた時期です。私も当然ながら、RCのマンションを探していました。
ただこのフルローンは今思えば、多くの投資家にチャンスも与えましたが、安易に考えていた人には失敗も与えたようです。
先日もMS銀行の方が自宅に来られて金利の引き下げ手続きをしましたが、フルローン時代に融資を受けた方でかなり厳しい状況に陥っている投資家の方も出てきていて、担当の方も非常に困っているとのことでした。逆に、どうやって私のところではこのように収益を上げているのかを聞かれたくらいです。
私にとっては、資金力がない時にキャッシュフローを爆発的に貯めることができたメリットは非常に大きく、その後の運営にとてもプラスになりました。
話を戻すと、当時はとにかく物件が出るとすぐに見に行って買付を入れても一番手になることはかなり難しいくらい物件の動きが速かっ...
この記事は会員限定です。
会員登録(無料)すると続きをお読みいただけます。
健美家会員のメリット
- 会員限定物件や非公開物件情報が見れる
- 最新のコラムニュース情報がメールで受け取れる