こんにちは、赤井誠です。
このごろは南の島ばかりに出かけているので、最近の東京の寒さはこたえます。私は暖かい地域が好きなので、本当は寒い時期は暖かい国か島に移動したいです。
ただ、この寒い時期と不動産の繁忙期が完全にかぶるので、なかなか出かけられません。これが不動産賃貸業のつらいところですね。
さらに今年は退去も一段と多く、退去後の様々な手配をすばやくこなさないとあっという間に繁忙期も終わってしまいます。さっさと満室にして海外逃亡したいところですが、絶対に手を抜かず満室にするという気持ちだけは持ってやっていきたいと思います。
本日は、昨年から取り組んでいて9月末にほぼ完成した新築RCの利回りアップの工夫のお話の続きをしたいと思います。
前回もお話しましたが、さまざまな規制のなかで、利回りをあげるためにはどうしたらいいかを徹底的に考えた結果、以下のことがあげられました。
1)建物プラン
2)大型バイク駐車場
3)太陽光発電
4)自販機
etc.
1)の建物プランに関しては、前々回のコラム「 新築での利回りUPの工夫( 1 ) 」でお話しましたので、そちらをご覧ください。
もうひとつの工夫は当初、すべてバイク置き...
このごろは南の島ばかりに出かけているので、最近の東京の寒さはこたえます。私は暖かい地域が好きなので、本当は寒い時期は暖かい国か島に移動したいです。
ただ、この寒い時期と不動産の繁忙期が完全にかぶるので、なかなか出かけられません。これが不動産賃貸業のつらいところですね。
さらに今年は退去も一段と多く、退去後の様々な手配をすばやくこなさないとあっという間に繁忙期も終わってしまいます。さっさと満室にして海外逃亡したいところですが、絶対に手を抜かず満室にするという気持ちだけは持ってやっていきたいと思います。
本日は、昨年から取り組んでいて9月末にほぼ完成した新築RCの利回りアップの工夫のお話の続きをしたいと思います。
前回もお話しましたが、さまざまな規制のなかで、利回りをあげるためにはどうしたらいいかを徹底的に考えた結果、以下のことがあげられました。
1)建物プラン
2)大型バイク駐車場
3)太陽光発電
4)自販機
etc.
1)の建物プランに関しては、前々回のコラム「 新築での利回りUPの工夫( 1 ) 」でお話しましたので、そちらをご覧ください。
もうひとつの工夫は当初、すべてバイク置き...
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