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2016年もチャレンジします!!

赤井誠さん_画像 第112話

皆さん、明けましておめでとうございます。赤井誠です。

2015年もあっという間に過ぎ去り、2016年がスタートしました。今年は12/31−1/3まではゆっくりして過ごしましたが、1/4からは本格的に不動産活動を開始しています。業者さんからも様々な連絡が入り、もうすでに通常モードです。

さて、2016年をどうしていくか?ということを昨年からいろいろ考えていたのですが、今年は不動産投資に関しては大きくジャンプアップしたいと思っています。

安全第一にやってきた不動産投資をもう少し大きく拡大していきたいと思っています。そのため、今年はセミナー活動も押さえて、もう少し自分のために時間を使いたいと考えています。

ということで、今年の目標は

1)国内の物件は資産価値の高いものに入れ替えながら拡大する
2)海外不動産は様々な国を訪ね、異文化に触れながら次の投資先を模索する
3)身体を作り直し、健康な身体をつくる
4)好きなDIYで遊ぶ


としたいと思います。

1)国内の物件を資産価値の高いものに入れ替えながら拡大する

昨年から資産価値の低いものや今後大きな修繕が必要になりそうなものを優先に売却してきました。

今年も所有し続けた場合に得られるキャッシュフローと売却によって得られるキャピタルゲインの価値を比較し、税金を考慮しながら順次、継続していきたいと思います。

物件も継続的に情報を集めて、新築プロジェクトも進めていきたいと思います。

2)海外不動産は様々な国を訪ね、異文化に触れながら次の投資先を模索する

昨年はハワイにコンドミニアムを購入し、さらにハワイセミナーも開催するという充実した年でした。



さらに、ハワイだけでなくアメリカ本土のニューヨークやカナダにも出かけていきました。

今年は、タイのコンドミニアムの引渡しがあり、その運営を進めていくのとともに、新しい投資先を模索することと様々な異文化に触れるために、昨年同様3カ月ぐらいは海外で過ごしたいと思います。

3)身体を作り直し、健康な身体をつくる

昨年の後半から海外に出かけている時間が長くなったのと、国内での仕事も立て込んでいたため、スポーツクラブをやめて家でやることにしまいました。

しかしながら、やはりなかなか運動を継続できなくなり、今年はスポーツジム通いを復活させ、もう一度鍛えなおしたいと思います。

また、昨年再スタートしようとしていたテニスですが、計画的に練習相手とコートを確保するのが困難でなかなかうまく行きませんでした。そのため、今年は一人でも練習できるゴルフの練習を再開したいと思います。

4)好きなDIYで遊ぶ

昨年の年末に、オンボロの別荘を購入しました。



雨漏りなどいろいろ問題も多いのですが、少しずつ通ってDIYで遊びたいと思います。

最近は新築が中心になってしまっていて、なかなかDIYするチャンスもなくなっているので、ゆっくり別荘ライフを楽しみながら、私の不動産投資を始めた原点であるDIYを進めていきたいと思います。

夏ぐらいまでに完成させ、不動産投資合宿などをやれたらいいなぁと考えています。

ということで、2016年も海外やDIYを楽しみながら、しっかり不動産経営も進めていくことにしたいと思います。

どうぞ、今年もよろしくお願いいたします。


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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 赤井誠さん

赤井誠
赤井誠さんのブログ

196X年 横浜生まれ
13棟97室の大家

■ 経歴

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

知識ゼロからはじめて13棟97室。年間家賃収入は約1億800万円(2018年1月時点)

何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!

■ 所有物件一覧

□2005年
福岡市アパート 
1DK×10戸
2008年売却済み

□2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

□2008年
横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×8戸

□2009年
横浜市戸建て 利回り15%
4SLDK+サンルーム

□2010年
横浜市アパート新築  利回り13%
1K×8戸

□2010年
横浜市アパート 利回り20%
1K×4戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
1K×10戸,1LDK×1戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
店舗,1LDK

□2012年
杉並区区分マンション 利回り16%
2015年売却済み

□2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

□2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台
2016年売却済み

□2014年
横浜市テラスハウス 利回り13%
1LDK x 2

□2015年
横浜市アパート 利回り9%
2DK x 8戸

□2016年
横浜市マンション 利回り11%
2DK x 4戸+ 7LDK シェアハウス

□2017年
横浜市アパート 利回り14%
2DK x 4戸

□2018年
横浜市アパート新築 利回り9.6%
1LDK+ロフト x 2戸

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り9.6%
1LDK+ロフト,店舗

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り7.6%
1K x 15戸

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


■ 赤井さんの本

赤井誠
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井さん2冊目
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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