こんにちは。赤井誠です。
今は年間3~4カ月は海外で過ごしていますが、これもインターネットのおかげです。日本は今は繁忙期で、毎日のようにいろいろな問い合わせをいただいていますが、ほとんどがメールで対応可能です。
空室の問い合わせ・申し込み・トラブルの連絡と対応・売買物件の契約書の確認、さらにハワイの税理士さんとの連絡、また、今はコインパーキングの開業準備と野立て太陽光の準備の手続きも行っています。こちらはまた近いうちにご報告します。
今回のコラムでは一昨年にタイで契約したコンドミニアムが完成したので、登記のための準備と現地の最終確認の様子をお話しします。ハワイコンドミニアムに次いで二番目の海外物件になります。
まず、登記の準備に関してですが、一番面倒なのが銀行の外貨送金証明書です。
というのも東南アジア系はだいたいそうですが、外国通貨を国として稼がなくてはならないので、購入の際には、他国の通貨をタイに持ち込んで、タイバーツに交換したという証明が必要です。
そのため、日本で送金する時もきちんと円で送金することを伝えないといけません。
私は昨年中に、円通貨を物件価格分送付してタイの銀行に入金していました...
今は年間3~4カ月は海外で過ごしていますが、これもインターネットのおかげです。日本は今は繁忙期で、毎日のようにいろいろな問い合わせをいただいていますが、ほとんどがメールで対応可能です。
空室の問い合わせ・申し込み・トラブルの連絡と対応・売買物件の契約書の確認、さらにハワイの税理士さんとの連絡、また、今はコインパーキングの開業準備と野立て太陽光の準備の手続きも行っています。こちらはまた近いうちにご報告します。
今回のコラムでは一昨年にタイで契約したコンドミニアムが完成したので、登記のための準備と現地の最終確認の様子をお話しします。ハワイコンドミニアムに次いで二番目の海外物件になります。
まず、登記の準備に関してですが、一番面倒なのが銀行の外貨送金証明書です。
というのも東南アジア系はだいたいそうですが、外国通貨を国として稼がなくてはならないので、購入の際には、他国の通貨をタイに持ち込んで、タイバーツに交換したという証明が必要です。
そのため、日本で送金する時もきちんと円で送金することを伝えないといけません。
私は昨年中に、円通貨を物件価格分送付してタイの銀行に入金していました...
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