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利回りが低下した今、何に投資すべきか。

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第118話 著者のプロフィールを見る

2016/4/8 掲載

こんにちは。赤井誠です。
もう4月ですね。桜が美しい季節になりました。

この時期の日本は本当に美しくて、日本に住んでいるのがうれしくなります。大家さんにとっても繁忙期の忙しさが一段落した段階ですので、ゆっくりお花見を楽しんだ方も多いと思います。

本日は、現在のような利回りが低下した中で、私自身が何を考えて投資しているかについて、お話したいと思います。あくまでも私個人の考えですので、ご了承ください。

今のような不動産ブームが過熱する前までは、インターネット上の様々なサイトを見ると、10%以上の利回りの物件は非常にたくさんありました。しかし、現在は本当にごくわずかになっています。

たまに見つけても、かなりの問題を抱えている物件や、人里離れた場所など、賃貸として運営するのは非常に難しいものばかりです。

比較的良いものとして見つかるのは、都内の良い立地では5%前後、私の住んでいる横浜あたりでも7~8%ぐらいのものばかりです。

そんな環境なので、私も別の投資を様々な視点で検討しており、多くの方とその他の投資に関してお話しする機会を持っています。

例えば、自分自身でもアジアなどの発展途上国の不動産をキャピタルゲイ...

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※ 記事の内容は執筆時点での情報を基にしています。投資等のご判断は各個人の責任でお願いします。

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プロフィール

赤井誠さん

赤井誠さんあかいまこと

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

    不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

    知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

    何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!
不動産投資歴
  • □2005年
    福岡市アパート 利回り18%
    1DK×10戸
    2008年売却済み

    □2006年
    仙台市アパート 利回り17%
    1K+ロフト×10戸
    2012年売却済み

    横浜市マンション 利回り11%
    1K×23戸
    2014年売却済み

    □2008年
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×6戸
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×8戸

    □2009年
    横浜市戸建て 利回り30%
    シェアハウス 6室

    □2010年
    横浜市アパート新築 利回り13%
    1R+ロフト ×8戸

    □2010年
    横浜市アパート 利回り19%
    1K×4戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    1K×10戸、1LDK×1戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    民泊、1LDK

    □2012年
    杉並区区分マンション 利回り16%
    2015年売却済み

    □2012年
    柏市アパート 利回り20%
    1K+ロフト×10戸
    2013年売却済み

    □2013年
    藤沢市パーキング 利回り25%
    30台
    2016年売却済み

    □2014年
    横浜市テラスハウス 利回り13%
    1LDK x 2

    □2015年
    横浜市アパート 利回り9%
    2DK x 8戸

    東京都RC新築 利回り8.2%
    1LDK x 16戸

    □2016年
    横浜市アパート新築 利回り8.6%
    1K+ロフト×8戸

    横浜市マンション 利回り11%
    2DK x 4戸+ シェアハウス7室

    □2017年
    横浜市アパート 利回り14%
    2DK x 4戸

    □2018年
    横浜市アパート新築 利回り9.6%
    1LDK+ロフト x 2戸

    横浜市アパート新築中 利回り9.6%
    1LDK+ロフト、店舗

    横浜市アパート新築中 利回り7.6%
    1K x 15戸

    □2019年
    札幌市アパート 利回り15%
    2LDK x 4戸

    □2020年
    札幌市RC 利回り8%
    3LDK+ガレージ x 6戸

    □海外
    ハワイ・バンコク

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