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難しくなった太陽光発電の償却。タイムリミットは間近か?

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第122話 著者のプロフィールを見る

2016/7/8 掲載

こんにちは。赤井誠です。今、タイにいます。タイは何度も来ているのですが、日本以上にものすごく暑くて、いろいろ面白い国です。
昼間はタイマッサージを二時間ほど受けてその後、不動産見学などをして、夜は不動産仲間と飲みに出かけています。

日本では所有法人が6月末に決算を向かえ、毎日多忙な日々を過ごしていました。期末に久しぶりに中古で指値の通った物件があり、さらに、以前から欲しかった隣地の持ち主に交渉に行った結果、ある価格で折り合いがつき、そちらも購入することができました。

融資も信金さんがすべて面倒を見てくれて、無事、すべてが完了して、日本の不動産購入は一旦お休みです。また、今期は利益調整がうまくいかず、税額が多くなってしまうため、ギリギリで太陽光発電を購入し、償却により課税の繰り延べを実施しました。

そこで、今回はこの繰り延べのために、太陽光発電の50%一括償却をしたのですが、その手続きがかなり面倒になっていました。本日は、その手続きについてお話します。

今年の3月までは、「 グリーン投資減税 」で簡単に償却できましたが、今年度からは認定設備の太陽光はグリーン投資減税から外されました

そのため、別途...

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プロフィール

赤井誠さん

赤井誠さんあかいまこと

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家

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経歴
  • 北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

    不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

    知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

    何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!
不動産投資歴
  • □2005年
    福岡市アパート 利回り18%
    1DK×10戸
    2008年売却済み

    □2006年
    仙台市アパート 利回り17%
    1K+ロフト×10戸
    2012年売却済み

    横浜市マンション 利回り11%
    1K×23戸
    2014年売却済み

    □2008年
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×6戸
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×8戸

    □2009年
    横浜市戸建て 利回り30%
    シェアハウス 6室

    □2010年
    横浜市アパート新築 利回り13%
    1R+ロフト ×8戸

    □2010年
    横浜市アパート 利回り19%
    1K×4戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    1K×10戸、1LDK×1戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    民泊、1LDK

    □2012年
    杉並区区分マンション 利回り16%
    2015年売却済み

    □2012年
    柏市アパート 利回り20%
    1K+ロフト×10戸
    2013年売却済み

    □2013年
    藤沢市パーキング 利回り25%
    30台
    2016年売却済み

    □2014年
    横浜市テラスハウス 利回り13%
    1LDK x 2

    □2015年
    横浜市アパート 利回り9%
    2DK x 8戸

    東京都RC新築 利回り8.2%
    1LDK x 16戸

    □2016年
    横浜市アパート新築 利回り8.6%
    1K+ロフト×8戸

    横浜市マンション 利回り11%
    2DK x 4戸+ シェアハウス7室

    □2017年
    横浜市アパート 利回り14%
    2DK x 4戸

    □2018年
    横浜市アパート新築 利回り9.6%
    1LDK+ロフト x 2戸

    横浜市アパート新築中 利回り9.6%
    1LDK+ロフト、店舗

    横浜市アパート新築中 利回り7.6%
    1K x 15戸

    □2019年
    札幌市アパート 利回り15%
    2LDK x 4戸

    □2020年
    札幌市RC 利回り8%
    3LDK+ガレージ x 6戸

    □海外
    ハワイ・バンコク

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