こんにちは。赤井誠です。今年もあっという間に9月です。今年は8月から台風が日本列島に上陸し、大きな被害を与えています。
自分の所有する不動産はいまのところ大丈夫ですが、これだけ大型台風が何度もくるとちょっと不安になります。
それでは本題です。最近のコラムでは今まで私が歩んできた不動産投資について、あらためてステージ毎に整理してお話してきていますが、今回もその続きです。
前回はお金がないステージで、自分がまだまだキャッシュフローを貯めたい場合には、「 金利より期間を重視すべきである 」ということをお話ししました。
今回はもう一つの重要な投資効率の視点である「 ROI 」( Return On Investment )についてもお話ししたいと思います。
ROIの計算式は、次のようにあらわされます。
ROI(%)=年間キャッシュフロー/自己資金x100
これは、物件を購入するために使った自己資金を一年間でどの程度回収できるか、を示すものです。
投資効率を良くするには、年間のキャッシュフローを大きくするか、もしくは購入の際に使用する自己資金をいかに少なくするかがポイントになります。当然、ROIが高い方が投資効...
自分の所有する不動産はいまのところ大丈夫ですが、これだけ大型台風が何度もくるとちょっと不安になります。
それでは本題です。最近のコラムでは今まで私が歩んできた不動産投資について、あらためてステージ毎に整理してお話してきていますが、今回もその続きです。
前回はお金がないステージで、自分がまだまだキャッシュフローを貯めたい場合には、「 金利より期間を重視すべきである 」ということをお話ししました。
今回はもう一つの重要な投資効率の視点である「 ROI 」( Return On Investment )についてもお話ししたいと思います。
ROIの計算式は、次のようにあらわされます。
ROI(%)=年間キャッシュフロー/自己資金x100
これは、物件を購入するために使った自己資金を一年間でどの程度回収できるか、を示すものです。
投資効率を良くするには、年間のキャッシュフローを大きくするか、もしくは購入の際に使用する自己資金をいかに少なくするかがポイントになります。当然、ROIが高い方が投資効...
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