こんにちは。赤井誠です。このところ、決済やリフォーム・募集などがたくさんあり、毎日走り回っています。ここ数ヵ月間に様々なことがあまりに集中しすぎています。
少し落ち着きだしたと思っていましたが、最近もまた、立て続けに面白い物件の紹介をいくつもいただき、その調査や銀行打診などで、まだまだ走り続けなくてはなりません。
ただ、好きなことは大変でも楽しいですね。
それでは本題です。前回からはある程度、資産規模が拡大した小金持ちになった際の考え方についてお話ししましたが、本日もその続きです。
前回までに、ある程度お金が貯まってきた段階では、単にキャッシュフロー一辺倒ではなく、財務体質の健全化を目指すべきで、そのためには売却は有効な手段であるというお話をしました。
本日は、キャッシュフローと利益について良くわからないという質問が数人の方からあったため、その話をしたいと思います。
キャッシュフローだけを重視していると、一時的な自己資金は増加しますが、元本返済はあまり進まないことは説明しました。
もう一度キャッシュフローの式を良く見てください。
ＣＦ＝課税所得（－所得税・住民税・事業税（ 法人税 ））－ローン元本＋減...
少し落ち着きだしたと思っていましたが、最近もまた、立て続けに面白い物件の紹介をいくつもいただき、その調査や銀行打診などで、まだまだ走り続けなくてはなりません。
ただ、好きなことは大変でも楽しいですね。
それでは本題です。前回からはある程度、資産規模が拡大した小金持ちになった際の考え方についてお話ししましたが、本日もその続きです。
前回までに、ある程度お金が貯まってきた段階では、単にキャッシュフロー一辺倒ではなく、財務体質の健全化を目指すべきで、そのためには売却は有効な手段であるというお話をしました。
本日は、キャッシュフローと利益について良くわからないという質問が数人の方からあったため、その話をしたいと思います。
キャッシュフローだけを重視していると、一時的な自己資金は増加しますが、元本返済はあまり進まないことは説明しました。
もう一度キャッシュフローの式を良く見てください。
ＣＦ＝課税所得（－所得税・住民税・事業税（ 法人税 ））－ローン元本＋減...
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