こんにちは。赤井誠です。もう今年も残すところ二ヶ月少しになってしまいました。毎日のように新規事業や新規シェアハウスの募集、さらに新たに複数の物件の購入など、毎日が非常に忙しいです。
また、一時、暗礁に乗り上げそうになったハワイ物件も順調に再稼働して、さらにハワイでももう一つ物件を買い増すことになりました。
今は買えるところに物件が流れてきます。銀行は融資先がないので財務が健全なところには融資がおりやすいです。
何度もコラムでも書いていますが、財務の健全化は不動産経営を長く続けるためには非常に重要です。
本日は何棟か増やしてきた後に、投資の加速と所有物件を良いものに入れ替えるために重要な売却のお話をしたいと思います。
不動産を購入すると、その家賃収入が徐々に溜まっていき、一棟より二棟、二棟より三棟と物件が増えるにしたがって、頭金の貯まる時間も加速していきます。
ただ、フルローンやオーバーローンなどを使っていると融資を長くすればキャッシュは貯まりますが、元本は減りません。
そのため、この段階ぐらいで財務の健全化をしっかりと意識していく必要があります。
さらに当初、お金がない場合は、頑張らないと利回りが上が...
また、一時、暗礁に乗り上げそうになったハワイ物件も順調に再稼働して、さらにハワイでももう一つ物件を買い増すことになりました。
今は買えるところに物件が流れてきます。銀行は融資先がないので財務が健全なところには融資がおりやすいです。
何度もコラムでも書いていますが、財務の健全化は不動産経営を長く続けるためには非常に重要です。
本日は何棟か増やしてきた後に、投資の加速と所有物件を良いものに入れ替えるために重要な売却のお話をしたいと思います。
不動産を購入すると、その家賃収入が徐々に溜まっていき、一棟より二棟、二棟より三棟と物件が増えるにしたがって、頭金の貯まる時間も加速していきます。
ただ、フルローンやオーバーローンなどを使っていると融資を長くすればキャッシュは貯まりますが、元本は減りません。
そのため、この段階ぐらいで財務の健全化をしっかりと意識していく必要があります。
さらに当初、お金がない場合は、頑張らないと利回りが上が...
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