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財政基盤確立の先に何を目指す?ー2017年の3つの目標ー

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第134話

2017/1/13 掲載

新年あけましておめでとうございます。赤井誠です。今年も健美家コラム・ブログともどもよろしくお願いいたします。

2016年があっという間に過ぎ去り、飲んで食べて寝ての生活をしている間に、もうすでに今年も10日以上が過ぎてしまいました。

今年はどんな年になるか、年初から様々な情報番組や記事を読んでいますが、皆さんもご存じのとおりアメリカ・ヨーロッパでいろいろなことが起きるたびに為替や株が変動し、それが最終的には不動産融資にも少なからず影響を与えそうです。

不動産価格は銀行の融資姿勢で大きく影響をうけるので、なかなか波乱万丈の年になりそうです。これからも様々なアンテナを張って情報を得るようにしたいと思います。

それでは、今回の一回目のコラムは今年の投資目標をどう考えているかについて、その理由とともにお話ししたいと思います。

1)国内の物件は資産価値の高いものに入れ替えながら拡大する

これは去年と変わりません。現在、不動産価格はかなり高い状態だとは思います。そして、いつ崩壊するのかはわかりません。

ただ、世界的に見ればまだまだ日本は割安だし、民泊やレンタルスペースなどの需要によっては用途を見直すだけで利回り...

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プロフィール

■ 赤井誠さん

赤井誠さん
赤井誠さんのブログ

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家


■ 経歴

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!


■ 所有物件一覧

□2005年
福岡市アパート 利回り18%
1DK×10戸
2008年売却済み

□2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

□2008年
横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×8戸

□2009年
横浜市戸建て 利回り30%
シェアハウス 6室

□2010年
横浜市アパート新築  利回り13%
1R+ロフト ×8戸

□2010年
横浜市アパート 利回り19%
1K×4戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
1K×10戸、1LDK×1戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
民泊、1LDK

□2012年
杉並区区分マンション 利回り16%
2015年売却済み

□2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

□2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台
2016年売却済み

□2014年
横浜市テラスハウス 利回り13%
1LDK x 2

□2015年
横浜市アパート 利回り9%
2DK x 8戸

□2015年
東京都RC新築 利回り8.2%
1LDK x 16戸

□2016年
横浜市アパート新築 利回り8.6%
1K+ロフト×8戸

□2016年
横浜市マンション 利回り11%
2DK x 4戸+ シェアハウス7室

□2017年
横浜市アパート 利回り14%
2DK x 4戸

□2018年
横浜市アパート新築 利回り9.6%
1LDK+ロフト x 2戸

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り9.6%
1LDK+ロフト、店舗

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り7.6%
1K x 15戸

□2019年
札幌市アパート 利回り15%
2LDK x 4戸

□2020年
札幌市RC 利回り8%
3LDK+ガレージ x 6戸

□海外
ハワイ・バンコク

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


■ 赤井さんの本

赤井誠さん:著書-1
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井誠さん:著書-2
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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