こんにちは、赤井誠です。
今回は、初めての新築への取り組みについての続きのお話です。
融資も無事通って、気分は最高!! あとは暫定図面を見直して、少しでもいい物件にするため、3年間みっちり勉強した知識を盛り込もうという意気込みでいっぱいです。
それまでに3棟ほど、中古物件を運営してみて、中古物件の良いところ、悪いところがだいぶ見えてきたのもこの頃です。
良いところは、
・ すぐに収入があがること
・ ベースができているので、比較的楽な改良工事でいけること
です。テレビインターホンに交換したり、暗証番号キーを取り付けたり、壁紙を一部デザイン調にする程度の簡単なことで、ある程度の物件レベルに持っていけることだと思います。
私がはじめた頃はまだまだそういうノウハウも出始めぐらいでしたが、今は多くの書籍やブログにこういうノウハウがあふれています。そういう意味では誰にでもやり易いですね。
それに対してデメリットは、
・ トラブルが発生しやすいこと
15年程度経過すると、さまざまなところが突発的に壊れます。水道管は何度か破裂して水浸しになったし、給湯器も何度も壊れました。もちろん、エアコンや換気扇の故障などはかなりあり...
今回は、初めての新築への取り組みについての続きのお話です。
融資も無事通って、気分は最高!! あとは暫定図面を見直して、少しでもいい物件にするため、3年間みっちり勉強した知識を盛り込もうという意気込みでいっぱいです。
それまでに3棟ほど、中古物件を運営してみて、中古物件の良いところ、悪いところがだいぶ見えてきたのもこの頃です。
良いところは、
・ すぐに収入があがること
・ ベースができているので、比較的楽な改良工事でいけること
です。テレビインターホンに交換したり、暗証番号キーを取り付けたり、壁紙を一部デザイン調にする程度の簡単なことで、ある程度の物件レベルに持っていけることだと思います。
私がはじめた頃はまだまだそういうノウハウも出始めぐらいでしたが、今は多くの書籍やブログにこういうノウハウがあふれています。そういう意味では誰にでもやり易いですね。
それに対してデメリットは、
・ トラブルが発生しやすいこと
15年程度経過すると、さまざまなところが突発的に壊れます。水道管は何度か破裂して水浸しになったし、給湯器も何度も壊れました。もちろん、エアコンや換気扇の故障などはかなりあり...
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