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新築企画とホームステージング<Q&A>

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第143話

2017/5/26 掲載

こんにちは。赤井誠です。ただいま、ニューヨークのマンハッタンにいます。友人とマイルで世界一周の旅に出ています。5月14日に日本を出発し、バンクーバー・バンフ・カルガリー・ニューヨークと回ってきました。

明日の夜にはニューヨークを発ち、スペインのマドリードに移動します。スペインではガウディをはじめとした様々な歴史的な建造物を見学してくる予定です。

後半はドバイの最新建造物を見学し、最終寄港地はバンコクです。ここでは、先日購入した物件を賃貸に出すための準備と新たな物件の見学をして、6月末に日本に帰ります。

長い旅ですが、普段の飲み過ぎ・食べ過ぎを抑えて、健康的な日々を送るように心がけています。

もちろん、日本の不動産会社との空室の募集などのやり取りも普通に行なっています。ただ、そうはいってもやはり直接対応できないことは存在し、その辺りを今後どうしていくかを考えるいい機会だと思っています。

本日のコラムは、健美家さんで募集した私への質問にお答えする形でお話したいと思います。



Q 質問1:都内の新築RC物件の建築費について

物件価格が高いので、借地で新築マンションを考えています。都内で一種単価いくらぐらいで...

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プロフィール

■ 赤井誠さん

赤井誠さん
赤井誠さんのブログ

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家


■ 経歴

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!


■ 所有物件一覧

□2005年
福岡市アパート 利回り18%
1DK×10戸
2008年売却済み

□2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

□2008年
横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×8戸

□2009年
横浜市戸建て 利回り30%
シェアハウス 6室

□2010年
横浜市アパート新築  利回り13%
1R+ロフト ×8戸

□2010年
横浜市アパート 利回り19%
1K×4戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
1K×10戸、1LDK×1戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
民泊、1LDK

□2012年
杉並区区分マンション 利回り16%
2015年売却済み

□2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

□2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台
2016年売却済み

□2014年
横浜市テラスハウス 利回り13%
1LDK x 2

□2015年
横浜市アパート 利回り9%
2DK x 8戸

□2015年
東京都RC新築 利回り8.2%
1LDK x 16戸

□2016年
横浜市アパート新築 利回り8.6%
1K+ロフト×8戸

□2016年
横浜市マンション 利回り11%
2DK x 4戸+ シェアハウス7室

□2017年
横浜市アパート 利回り14%
2DK x 4戸

□2018年
横浜市アパート新築 利回り9.6%
1LDK+ロフト x 2戸

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り9.6%
1LDK+ロフト、店舗

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り7.6%
1K x 15戸

□2019年
札幌市アパート 利回り15%
2LDK x 4戸

□2020年
札幌市RC 利回り8%
3LDK+ガレージ x 6戸

□海外
ハワイ・バンコク

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


■ 赤井さんの本

赤井誠著:ゼロからの不動産投資(すばる舎)
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井誠著:本気ではじめる不動産投資(すばる舎)
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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