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不正な手法で融資を受けた人たちの今後-成功するには正攻法しかない-

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第170話 著者のプロフィールを見る

2018/8/25 掲載

こんにちは、赤井誠です。暑くなったり寒くなったり台風が本州のほうにも何度も来たり、今年は異常気象なんでしょうか。ハワイの方にもハリケーンがきているようです。

世界的に温暖化の影響が出てきているのか、今までの常識だけで考えていると、手に負えない災害被害にあう可能性があります。

最近の自然災害もそうですが、不動産業界も非常に大きな災害に襲われています。連日のようにスルガ銀行の問題が新聞等のメディアを賑わせています。スルガ銀行の株価も下落の一途で本日はストップ安をつけています。

連日のように出てくる不正問題によって、不動産業界は今後どうなっていくのでしょうか。今回は、現在起きているスルガ銀行がらみの不動産業界に与える影響について、考えてみたいと思います。

■ 新規のサラリーマン向けの不動産融資に関する銀行の方針

私は不動産投資をはじめた当初から、「 成功するには裏技はなく、正攻法で進めていくしかない 」と様々なセミナーでお話してきました。

スルガ銀行だけに頼って不動産業界で近年派手に稼いでいた業者さんの中には、倒産に追い込まれているところも出てきています。それだけならまだしも、今回の問題の不動産業界に与...

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プロフィール

赤井誠さん

赤井誠さんあかいまこと

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

    不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

    知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

    何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!
不動産投資歴
  • □2005年
    福岡市アパート 利回り18%
    1DK×10戸
    2008年売却済み

    □2006年
    仙台市アパート 利回り17%
    1K+ロフト×10戸
    2012年売却済み

    横浜市マンション 利回り11%
    1K×23戸
    2014年売却済み

    □2008年
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×6戸
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×8戸

    □2009年
    横浜市戸建て 利回り30%
    シェアハウス 6室

    □2010年
    横浜市アパート新築 利回り13%
    1R+ロフト ×8戸

    □2010年
    横浜市アパート 利回り19%
    1K×4戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    1K×10戸、1LDK×1戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    民泊、1LDK

    □2012年
    杉並区区分マンション 利回り16%
    2015年売却済み

    □2012年
    柏市アパート 利回り20%
    1K+ロフト×10戸
    2013年売却済み

    □2013年
    藤沢市パーキング 利回り25%
    30台
    2016年売却済み

    □2014年
    横浜市テラスハウス 利回り13%
    1LDK x 2

    □2015年
    横浜市アパート 利回り9%
    2DK x 8戸

    東京都RC新築 利回り8.2%
    1LDK x 16戸

    □2016年
    横浜市アパート新築 利回り8.6%
    1K+ロフト×8戸

    横浜市マンション 利回り11%
    2DK x 4戸+ シェアハウス7室

    □2017年
    横浜市アパート 利回り14%
    2DK x 4戸

    □2018年
    横浜市アパート新築 利回り9.6%
    1LDK+ロフト x 2戸

    横浜市アパート新築中 利回り9.6%
    1LDK+ロフト、店舗

    横浜市アパート新築中 利回り7.6%
    1K x 15戸

    □2019年
    札幌市アパート 利回り15%
    2LDK x 4戸

    □2020年
    札幌市RC 利回り8%
    3LDK+ガレージ x 6戸

    □海外
    ハワイ・バンコク

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