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固定観念が自分の視野を狭くするー変わる時代の中で住居はどう変わるのか-

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第173話

2018/10/15 掲載

こんにちは、赤井です。1カ月間のヨーロッパツアーから帰国し、毎日、たまった仕事をこなしながら多忙な日々を送っています。

新築していた二棟も無事完成し、来週には引渡しとなります。ただ、空室に関しては、新たな退去も重なり、色々対応しましたが満室にすることができず、苦戦している日々です。

今は空室対策に対して、従来とは違うアプローチをとれないかということを考えています。そのため本日は、自分の中にはびこっている固定概念についてお話ししたいと思います。

■ 30年で大きく変わった日本の環境

私は現在、札幌に移住することを真剣に考えています。実は、学生時代に札幌に住んでいた私は、このまま北海道で起業しようか、東京に戻ってサラリーマンをやるか真剣に悩んでいた時期がありました。

そして、ある吹雪の晩、駅からたった徒歩5分の家に着いて、全身を見ると雪で真っ白でした。当時、住んでいたのは断熱材もない木造アパート。もちろん誰も待っていない一人暮らしです。

室内はほぼ0度、真っ暗な部屋で凍える手でストーブをつけ、身体がまともに動くようになるまで火にあたりながら、呆然としていました。その時、心の糸が切れました。

「 もう無理...

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プロフィール

■ 赤井誠さん

赤井誠さん
赤井誠さんのブログ

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家


■ 経歴

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!


■ 所有物件一覧

□2005年
福岡市アパート 利回り18%
1DK×10戸
2008年売却済み

□2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

□2008年
横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×8戸

□2009年
横浜市戸建て 利回り30%
シェアハウス 6室

□2010年
横浜市アパート新築  利回り13%
1R+ロフト ×8戸

□2010年
横浜市アパート 利回り19%
1K×4戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
1K×10戸、1LDK×1戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
民泊、1LDK

□2012年
杉並区区分マンション 利回り16%
2015年売却済み

□2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

□2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台
2016年売却済み

□2014年
横浜市テラスハウス 利回り13%
1LDK x 2

□2015年
横浜市アパート 利回り9%
2DK x 8戸

□2015年
東京都RC新築 利回り8.2%
1LDK x 16戸

□2016年
横浜市アパート新築 利回り8.6%
1K+ロフト×8戸

□2016年
横浜市マンション 利回り11%
2DK x 4戸+ シェアハウス7室

□2017年
横浜市アパート 利回り14%
2DK x 4戸

□2018年
横浜市アパート新築 利回り9.6%
1LDK+ロフト x 2戸

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り9.6%
1LDK+ロフト、店舗

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り7.6%
1K x 15戸

□2019年
札幌市アパート 利回り15%
2LDK x 4戸

□2020年
札幌市RC 利回り8%
3LDK+ガレージ x 6戸

□海外
ハワイ・バンコク

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


■ 赤井さんの本

赤井誠著:ゼロからの不動産投資(すばる舎)
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井誠著:本気ではじめる不動産投資(すばる舎)
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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