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「仕事=居住地」である必要はない暮らし。ワクワクの札幌でのチャレンジ。

赤井誠さん_画像 第177話

こんにちは、赤井誠です。今年ももう早いもので12月になってしまいました。バタバタと色々なことをやっているうちに、どんどん時間は過ぎ去ってしまいますね。

さらに現在、所有物件においてもトラブルがいろいろと発生し、時間が取られています。建物への地震被害はおそらく数百万。でも保険が何の役にも立たない状況です。

さらに新築の大幅遅れも発生しています。本来だったらもうすでにほぼ完成している時期でしたが、いまだに建築確認すら下りていません。正直、いつできるかはまだ全く見えていない状態です。

これが稼働しないために次の物件融資が受けられなくなり、当初予定していた札幌物件の融資もあきらめざるを得なくなりました。

■ 好きな時期に好きな場所で残りの人生を楽しく過ごしたい

ただ、私は不動産業でそれなりに生きていけるようになってから抱くようになった、次の夢があります。それは、「 好きな時期に好きな場所で残りの人生を楽しく豊かに過ごす 」ということです。

私の生活の拠点は横浜ですが、日本中、世界中を回って見たことで、横浜以外にも日本中・世界中に色々素敵なところ、住んでみたいところがたくさんできました。

ただ、どんな素敵な場所でもいい時期と、そうでない時期があります。私は温暖なところで自然を楽しんだり、スポーツをすることが大好きです。

その点、関東では春と秋は最高です。でも、梅雨の時期や真夏の暑さは辛いです。ハワイは比較的いい時期が多いですが、それでも最近の夏は暑過ぎです。

ドイツなどは夏の時期は日も長く一日を長く過ごせますが、冬はかなり日が短いですね。今年は夏のスイスが素晴らしく過ごしやすいのを感じました。ただ、住居と食生活はとにかくお金がかかります。

もちろん、冬が大好きと言う方なら、一年中、冬を追いかけて日本中・世界中を移動するのもいいと思います。今まで移住というと、仕事とセットで考えるのが当たり前でした。転勤に伴って居住地を変えるのは、サラリーマンでは当然です。

でも、大家業であれば、さまざまな作業を比較的アウトソーシングができ、時間的拘束がありません。サラリーマンのように「 仕事=居住地 」である必要はないんですよね。今のネットの時代は、どこにいても仕事はできます。

さらに、緊急時も飛行機で半日もあれば世界中から戻って来れます。だから、暑くて死にそうな時期にその場所にいる必要もないし、寒くて大変な時期にそういう場所にいる必要がないのです。

このような生き方を、私は先駆者である大橋巨泉さんから学びました。私は今、このような巨泉さんのような生き方を本当に理想と思っています。そのため、春・秋を横浜。冬はハワイで海で魚と戯れ、夏は北海道でゴルフざんまいの生活を送る人生を目指しています。



最近は、不動産業の仕事もどんどん子供たちにやらせてみています。その結果、大抵のトラブル処理と日常のメンテナンスなどはできるようになっています。事業継承の準備はやはり数年かかりますので、これからもどんどん進めて、最終的には相続対策としてもしっかり対応していきたいと思います。

■ 札幌の物件でやりたいこと

私の現時点でのプランは、夏は札幌に住み、冬はハワイ。春・秋は横浜に住みたいと思っています。札幌はゴルフにもすぐ行けるし安い、さらにドライブでどこでも素敵な場所に行ける。自然は豊かだし、仲の良い仲間もたくさんいます。

さらに、幼少期と青春期を過ごしたのも札幌。このような理由から、札幌物件はどうしても欲しいものでした。もちろん、別荘として札幌の区分マンションを買うのは安くて簡単です。ただ、それでは全然つまらない。

私は単に遊んで生きていきたいなんて思ったこともなく、好きな仕事をしながら生きて行きたいと思っています。そのためには事業性がないことはやりたくないし、つまらない。ですから、札幌でやる以上、事業的にも面白いものにして行きたいと思っています。

具体的には、自分が住めるのはもちろんのこと、自分が使っていない間は、民泊や簡易宿泊所としても使っていない間は運用したいと思っています。

そして、その物件には、世界中を回って自分自身で感じたこと、困ったこと、おそらく海外の人も困っているであろうこと、それによって稼働率が落ちていそうなことなど、を解決するアイデアをいれたいと考えています。

それだけでなく、季節要因による入居率に関しても対応できるアイデアを入れたいですし、自分自身がサラリーマン時代に仕事としていた得意なIT系も応用したい、などなど、色々と計画を練っているところです。夢は膨らむばかりです。

もちろん、収益は必要ですが、一番ではない。あくまでも第二の故郷の札幌に貢献して、世界中の人に北海道を楽しんでもらいたいというのが新たな夢です。( 現在放送中の朝ドラの立花萬平さんが「ダネイホン」を作った境地に近いです )。

普通の賃貸業は横浜で今後も手堅く行い、札幌では小規模に楽しんでいく仕事をいていきたいと思っています。

皆さんも、いろいろな夢を持っていると思います。夢はいつまでも持ち続けると心から楽しめるし、チャレンジしない人生なんて本当につまらないです。

今後もいろいろ大きな壁があると思いますが、今後の進展はまたどこかでお話しできればと思います。


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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 赤井誠さん

赤井誠
赤井誠さんのブログ

196X年 横浜生まれ
13棟97室の大家

■ 経歴

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

知識ゼロからはじめて13棟97室。年間家賃収入は約1億800万円(2018年1月時点)

何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!

■ 所有物件一覧

□2005年
福岡市アパート 
1DK×10戸
2008年売却済み

□2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

□2008年
横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×8戸

□2009年
横浜市戸建て 利回り15%
4SLDK+サンルーム

□2010年
横浜市アパート新築  利回り13%
1K×8戸

□2010年
横浜市アパート 利回り20%
1K×4戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
1K×10戸,1LDK×1戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
店舗,1LDK

□2012年
杉並区区分マンション 利回り16%
2015年売却済み

□2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

□2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台
2016年売却済み

□2014年
横浜市テラスハウス 利回り13%
1LDK x 2

□2015年
横浜市アパート 利回り9%
2DK x 8戸

□2016年
横浜市マンション 利回り11%
2DK x 4戸+ 7LDK シェアハウス

□2017年
横浜市アパート 利回り14%
2DK x 4戸

□2018年
横浜市アパート新築 利回り9.6%
1LDK+ロフト x 2戸

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り9.6%
1LDK+ロフト,店舗

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り7.6%
1K x 15戸

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


■ 赤井さんの本

赤井誠
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井さん2冊目
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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