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仕事の6割は自分でやらなくてよくなった。今年1年の成果はどうだったか?

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第178話

2018/12/22 掲載

こんにちは、赤井誠です。今年ももうあと10日ほどで終わってしまいます。毎年、本当に時の経つのは早いものです。

今年もいろいろな問題が発生し、当初考えていたようにはいきませんでしたが、そのたびごとに臨機応変に対応してなんとか結果を出せたかなぁという感じです。

既存物件においても、今年は募集には苦労しました。そんな中でなんとか95%以上の稼働率を出せましたが、来年は物件の入れ替えを含めて今後の運営を検討しなくてはならないと思っています。

それでは今日は今年最後のコラムになりますので、今年はどんな一年だったかを振り返りたいと思います。今年は大きく四つの目標を掲げていました。

1.手掛けている新築二棟をきちんと完成させ、さらにもう一つ新築を建てること
2.札幌で物件を購入し、第二の事業拠点とすること
3.海外不動産事業の見極めをすること
4.不動産事業の継承を進めていくこと

それぞれがどうなったか、ここで振り返ってみたいと思います。

■ 1.新築について

今年は一昨年に仕入れた土地に、二つの木造住宅を建築しました。どちらも今年の10月までに完成しましたが、そのうち二部屋の入居が決まっていないことが反省点です。

横...

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プロフィール

■ 赤井誠さん

赤井誠さん
赤井誠さんのブログ

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家


■ 経歴

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!


■ 所有物件一覧

□2005年
福岡市アパート 利回り18%
1DK×10戸
2008年売却済み

□2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

□2008年
横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×8戸

□2009年
横浜市戸建て 利回り30%
シェアハウス 6室

□2010年
横浜市アパート新築  利回り13%
1R+ロフト ×8戸

□2010年
横浜市アパート 利回り19%
1K×4戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
1K×10戸、1LDK×1戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
民泊、1LDK

□2012年
杉並区区分マンション 利回り16%
2015年売却済み

□2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

□2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台
2016年売却済み

□2014年
横浜市テラスハウス 利回り13%
1LDK x 2

□2015年
横浜市アパート 利回り9%
2DK x 8戸

□2015年
東京都RC新築 利回り8.2%
1LDK x 16戸

□2016年
横浜市アパート新築 利回り8.6%
1K+ロフト×8戸

□2016年
横浜市マンション 利回り11%
2DK x 4戸+ シェアハウス7室

□2017年
横浜市アパート 利回り14%
2DK x 4戸

□2018年
横浜市アパート新築 利回り9.6%
1LDK+ロフト x 2戸

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り9.6%
1LDK+ロフト、店舗

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り7.6%
1K x 15戸

□2019年
札幌市アパート 利回り15%
2LDK x 4戸

□2020年
札幌市RC 利回り8%
3LDK+ガレージ x 6戸

□海外
ハワイ・バンコク

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


■ 赤井さんの本

赤井誠著:ゼロからの不動産投資(すばる舎)
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井誠著:本気ではじめる不動産投資(すばる舎)
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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