こんにちは。赤井誠です。ハワイでの長い滞在も終わり、寒い日本に帰ってきました。もう少し長く滞在したいところですが、やはりこの時期は不動産賃貸業の繁忙期なので、そんなにのんびりできるわけではありません。
しかし、日本も梅の花が真っ盛りで、どこを歩いていても白と紅色の綺麗な花が見れるので寒い日本も悪くはないと感じます。
■ 「 返済比率半分以下なら大丈夫 」の危険性
さて、今回はローン返済比率に関してお話ししたいと思います。多くの本やブログなどでで、返済比率50％以下なら安心だとか、60％だけど大丈夫だという話を目にすることがあります。
でも、ローン金利が上昇したり、今後の不動産業界の融資の不透明さを考えてみると、「 このくらいの返済比率でも大丈夫です 」と人に勧めていいのかと疑問に思ってしまいます。
家賃収入に対するローンの返済比率は、購入時に頭金を多くいれるほど下がっていきます。また、返済期間を長くのばして借りた場合にも、少なくなります。
一番心配なのは、「 購入時にローンの頭金をほとんど入れず、30年などと長期で借りているにもかかわらず、ローン返済比率が50％以下だから大丈夫 」と言って、購入を...
しかし、日本も梅の花が真っ盛りで、どこを歩いていても白と紅色の綺麗な花が見れるので寒い日本も悪くはないと感じます。
■ 「 返済比率半分以下なら大丈夫 」の危険性
さて、今回はローン返済比率に関してお話ししたいと思います。多くの本やブログなどでで、返済比率50％以下なら安心だとか、60％だけど大丈夫だという話を目にすることがあります。
でも、ローン金利が上昇したり、今後の不動産業界の融資の不透明さを考えてみると、「 このくらいの返済比率でも大丈夫です 」と人に勧めていいのかと疑問に思ってしまいます。
家賃収入に対するローンの返済比率は、購入時に頭金を多くいれるほど下がっていきます。また、返済期間を長くのばして借りた場合にも、少なくなります。
一番心配なのは、「 購入時にローンの頭金をほとんど入れず、30年などと長期で借りているにもかかわらず、ローン返済比率が50％以下だから大丈夫 」と言って、購入を...
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