みなさま、あけましておめでとうございます。赤井 誠です。
本年も健美家コラムおよびブログの応援よろしくお願いいたします。
２０１１年は大震災もあり、大変な年でしたが、今年はいったいどんな年になるのでしょうか。
今年一年、無事に大きなトラブルも無く不動産経営ができることを願ってやみません。
昨年、私は今までの家賃収入によるインカム中心の不動産投資からキャピタルを狙って競売チャレンジ一年目として１月から入札をはじめましたが、比較的順調に落札することができました。
そこで、今年の目標ですが、まず
１、競売での物件購入強化（ １０棟以上 ）
としたいと思います。
昨年は初めてと言うこともあり、購入したもののその後の展開に時間がかかり、結局、６／８棟を年越しすることになりました。
そのうち収益があがっているのが２棟のみですので、ちょっと塩漬け状態が長くなっています。この辺は、やはり物件の抱えている問題が想定より難しかったり、裁判等も思った以上に時間がかかるということが原因です。
そのため、今年はこの辺の反省を踏まえて、物件の選定にはもう少し慎重になろうと思います。しかしながら、競売はまだまだわからないことも多く、勉...
本年も健美家コラムおよびブログの応援よろしくお願いいたします。
２０１１年は大震災もあり、大変な年でしたが、今年はいったいどんな年になるのでしょうか。
今年一年、無事に大きなトラブルも無く不動産経営ができることを願ってやみません。
昨年、私は今までの家賃収入によるインカム中心の不動産投資からキャピタルを狙って競売チャレンジ一年目として１月から入札をはじめましたが、比較的順調に落札することができました。
そこで、今年の目標ですが、まず
１、競売での物件購入強化（ １０棟以上 ）
としたいと思います。
昨年は初めてと言うこともあり、購入したもののその後の展開に時間がかかり、結局、６／８棟を年越しすることになりました。
そのうち収益があがっているのが２棟のみですので、ちょっと塩漬け状態が長くなっています。この辺は、やはり物件の抱えている問題が想定より難しかったり、裁判等も思った以上に時間がかかるということが原因です。
そのため、今年はこの辺の反省を踏まえて、物件の選定にはもう少し慎重になろうと思います。しかしながら、競売はまだまだわからないことも多く、勉...
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