こんにちは。赤井誠です。現在ロサンゼルス空港のラウンジでこの記事を書いています。今年も早いものでもうすでに残り3カ月を切ってしまいました。
今年は春に新築が竣工し、無事満室になり、その後も所有物件に入退去がありましたが、無事、95％以上の稼働率で運営できています。しかし、先日の台風直撃で多くの物件に被害が出ていて、今現在も対応に苦労しています。
簡単なものはすべて自分たちで修繕し、なるだけ入居者に迷惑をかけないように心がけましたが、雨漏りが3カ所の物件で発生して、そのうち2つはいまだに修理ができていない状況です。
先日も業者と話をしましたが、このままずるずると時間が経つと、更なる被害の拡大につながりますので、早急に対応するように手配したところです。
この手のものは管理会社を経由せずに、直接、やり取りした方が圧倒的に早いですね。今回の反省は次回にいかしたいと思います。
■ キャッシュフローは運転資金であり、利益ではない
さて本日は、キャッシュフローと資産形成についてお話ししたいと思います。
バブル時代の不動産投資はあくまでもキャピタルゲインを狙ったものがほとんどでした。そのため、多くの物件が短期売買を...
今年は春に新築が竣工し、無事満室になり、その後も所有物件に入退去がありましたが、無事、95％以上の稼働率で運営できています。しかし、先日の台風直撃で多くの物件に被害が出ていて、今現在も対応に苦労しています。
簡単なものはすべて自分たちで修繕し、なるだけ入居者に迷惑をかけないように心がけましたが、雨漏りが3カ所の物件で発生して、そのうち2つはいまだに修理ができていない状況です。
先日も業者と話をしましたが、このままずるずると時間が経つと、更なる被害の拡大につながりますので、早急に対応するように手配したところです。
この手のものは管理会社を経由せずに、直接、やり取りした方が圧倒的に早いですね。今回の反省は次回にいかしたいと思います。
■ キャッシュフローは運転資金であり、利益ではない
さて本日は、キャッシュフローと資産形成についてお話ししたいと思います。
バブル時代の不動産投資はあくまでもキャピタルゲインを狙ったものがほとんどでした。そのため、多くの物件が短期売買を...
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