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投資家の自己成長に必要なもの。選択の基準を「厳しさ」から「楽しさ」へ

赤井誠さん_画像 第198話

こんにちは。赤井誠です。ただいまハワイに来ています。今年はこれで三回目のハワイになりました。

今回はハワイの銀行への繰り上げ返済手続きを行い、さらに自己所有物件に泊まり、長期の賃貸で傷んだところをセルフリフォームしたり、大掃除をしたりしています。

デイリーの清掃は依頼していますが、細かいところはほとんど何もされないので、定期的にメンテナンスしないと部屋がだめになってしまいます。コップやお皿なども宿泊者が割ったりして減っていますので、購入して補充しておく必要があります。

またそれ以外にも、新規物件の見学をしたり、所有物件の売却手続きをしたりなど、なかなか忙しい日々を送っています。もちろんビーチに出かけてくつろいだり、ゴルフをしたりと仕事の合間にはハワイでの生活を楽しんでいます。

日本との連絡も取っていますが、台風被害を受けた物件も次々に補修工事が始まり、もうすでに半分ほどの工事が完了してきました。一日でも早くすべてを終わらせて、すっきりと新年を迎えたいですね。

さて本日は、ハワイでのゆったりした環境で、自分自身の今後の生き方について考えていることをお話ししたいと思います。

■ 苦労することが成長につながると信じていた過去

私は子供のころはそれほど裕福な家庭に育っていたわけではなく、お金がないことで嫌な思いをすることが本当に多かったです。

周りの友達と出かけても、みんなと一緒にお菓子を買ったり、何かを食べたりすることができなくて、自分はお腹がすいていないとか、それは好きじゃないから自分は食べないとか、言い訳をして断っていました。

でも内心はみんなと一緒に食べたかったです。そんなこともあって、いつか自分はお金持ちになってやると決意し、それには自分自身の能力を上げて偉くなっていくしかないと考えていました。

そのため、どんなことに対しても絶対に楽な道を選ばずに、常に厳しい道を選択する生き方をしてきました。厳しい道で苦労していくことが自分自身の成長につながることになると信じて行動してきました。

人に頼らず、自分で調べて考え、すべて自分で学ぶという考えです。その結果として、それなりに自分自身の能力は向上し、自分の判断で物事を見極めることができるようになったと思います。

それは勉強だけでなく、スポーツやその他の分野においても常に同じでした。なんでも自分自身で研究して行動するため、とても時間がかかりましたが、自分自身の成長を肌で感じることができ、満足度は高かったです。

そういった考え方は不動産投資においても同様に続けていて、購入不動産の見極めや運営でも生かされていると思っています。

■ 楽しく生きていても成長できることを知った

しかし、最近は年齢も重ね、経済的にも時間的にも余裕のある生活ができるようになってきました。そんな中で最近は、自分に対して厳しいばかりの道を選ぶだけでなく、どうすることが自分は最も楽しいかを基準に選択することが多くなってきました。

昔のように、がむしゃらに努力をするばかりでなく、楽しく生きていながらでも十分に成長できることがわかってきました。今は、その方がより価値があるような気がしています。

以前は、スポーツはすべて競技と捉えていて、テニスでもスキーでもうまくなるためにはとことん練習してレベルアップしないと気が済まず、そのレベルに行けないのならやる意味がないくらいに思っていました。

当然、常に練習とトレーニングの繰り返しです。今はゴルフをやるようになりましたが、こちらはとことん競技としてやるのではなく、楽しくやれることが一番大事だと考えています。

もちろん、上手くなりたいので練習はしています。でも、楽しみながらやっても十分に努力することができ、その方がずっと楽で結果も出そうです。

若いころは自分に対して厳しく生きることで自己成長してきましたが、これからは、「 楽しみながら成長する 」という道を選択していきたいと思います。

■ 時には物件購入の手をとめて立ち止まることも大事

また、私はなんでも、とにかく目標を達成するために、常に最短距離を全力で突っ走ってきました。しかし、車の運転と同じで目的に向けてただ急いで走るだけでは、見えないものがあります。

たまにはのんびりと景色を見たり、寄り道をしたりしながら走ると、いつもは気づかなかった景色の変化に気が付いたりします。周りをゆっくり見て、進んでいく日を作ることも大事だと思います。

不動産投資にのめり込むと、とにかく早く物件を購入して拡大することだけを目指してしまいがちです。しかし、時には購入の手を止めて、自分のいる環境や家族の事を見てみることもとても大事です。

また、利回りや家賃規模・キャッシュフローだけではなく、投資の安全性などにも気を配ることは、長い成長のためには重要なことだと思います。



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健美家不動産投資コラム

プロフィール

■ 赤井誠さん

赤井誠
赤井誠さんのブログ

196X年 横浜生まれ
13棟97室の大家

■ 経歴

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

知識ゼロからはじめて13棟97室。年間家賃収入は約1億800万円(2018年1月時点)

何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!

■ 所有物件一覧

□2005年
福岡市アパート 
1DK×10戸
2008年売却済み

□2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

□2008年
横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×8戸

□2009年
横浜市戸建て 利回り15%
4SLDK+サンルーム

□2010年
横浜市アパート新築  利回り13%
1K×8戸

□2010年
横浜市アパート 利回り20%
1K×4戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
1K×10戸,1LDK×1戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
店舗,1LDK

□2012年
杉並区区分マンション 利回り16%
2015年売却済み

□2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

□2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台
2016年売却済み

□2014年
横浜市テラスハウス 利回り13%
1LDK x 2

□2015年
横浜市アパート 利回り9%
2DK x 8戸

□2016年
横浜市マンション 利回り11%
2DK x 4戸+ 7LDK シェアハウス

□2017年
横浜市アパート 利回り14%
2DK x 4戸

□2018年
横浜市アパート新築 利回り9.6%
1LDK+ロフト x 2戸

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り9.6%
1LDK+ロフト,店舗

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り7.6%
1K x 15戸

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


■ 赤井さんの本

赤井誠
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井さん2冊目
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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