今年も一日一日があっという間に過ぎ去っていきます。忙しいですが、とても楽しく過ごしています。幸い所有物件は退去があってもすぐに申し込みが入るという感じで、ほぼ満室状態が継続しています。
今月来月と2-3室の退去がありますが、こちらもすぐに決まると思っています。常に最新の周辺状況をチェックして、募集家賃・広告費・設備更新などをコントロールしています。
私の所有物件の地域では入居者にも仲介業者にも条件の良い物件になるようにしていて、それが結果になっていると思います。
日本の物件は本当に順調で、台風トラブルがなければほとんどやることがなくて、逆に暇だった感じです。まあ天災は仕方ないので、やれることを地道に進めています。
問題は海外。順調に稼働していたハワイ物件もいろいろなトラブルで収入が大幅に減少しています。ということで、本日は久しぶりにハワイ物件の状況についてお話ししたいと思います。
■ 第一の問題:入居者からの反対
コンドミニアムは多数の所有者がいます。日本のマンションと同じですが、違いは場所がワイキキと言うことで、半数以上が在住者ではなく、別荘としての利用か、投資家として所有しているというひとが多...
今月来月と2-3室の退去がありますが、こちらもすぐに決まると思っています。常に最新の周辺状況をチェックして、募集家賃・広告費・設備更新などをコントロールしています。
私の所有物件の地域では入居者にも仲介業者にも条件の良い物件になるようにしていて、それが結果になっていると思います。
日本の物件は本当に順調で、台風トラブルがなければほとんどやることがなくて、逆に暇だった感じです。まあ天災は仕方ないので、やれることを地道に進めています。
問題は海外。順調に稼働していたハワイ物件もいろいろなトラブルで収入が大幅に減少しています。ということで、本日は久しぶりにハワイ物件の状況についてお話ししたいと思います。
■ 第一の問題:入居者からの反対
コンドミニアムは多数の所有者がいます。日本のマンションと同じですが、違いは場所がワイキキと言うことで、半数以上が在住者ではなく、別荘としての利用か、投資家として所有しているというひとが多...
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