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今からでもできる効果的な空室対策 -その広告費は本当に有効か?-

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第204話 著者のプロフィールを見る

2020/3/13 掲載

こんにちは。赤井です。
とにかく今はコロナウィルスの問題で、ホテルや旅行業界は多大な被害をうけていますね。様々なイベントも中止になり、日本や世界中の経済活動が停まっています。こういう時にやはり賃貸業は強い安定したものだと感じます。

住居はなくてはならないものです。それに対してホテルや旅館などはどうしてもなくてはならないものではありません。投資としては、やはり不動産業とは違うものだと再認識しました。

今年は転勤などの移動も間違いなく延期されることと思いますので、現在空室の物件に関しては早めに手を打って埋めていく必要があると感じています。

幸い、現状空室は3室で、稼働率も98%以上を維持できているので、とりあえずは安心ですが、今年力を入れようとしていた宿泊業に関しては、計画の見直しを行っています。

さて、もうすでに3月、繁忙期もすでに最終場面に入っています。社会人の移動は時期がずれる可能性がありますが、新入社員や新入生などは予定通り4月から新たな場所で新生活を始めます。

まだ、多くの空室を抱えているのであれば、一日も早く実効性のあるものをやっていく必要があります。そこで、今日はまだ間に合う即効性のある...

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プロフィール

赤井誠さん

赤井誠さんあかいまこと

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家

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経歴
  • 北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

    不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

    知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

    何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!
不動産投資歴
  • □2005年
    福岡市アパート 利回り18%
    1DK×10戸
    2008年売却済み

    □2006年
    仙台市アパート 利回り17%
    1K+ロフト×10戸
    2012年売却済み

    横浜市マンション 利回り11%
    1K×23戸
    2014年売却済み

    □2008年
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×6戸
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×8戸

    □2009年
    横浜市戸建て 利回り30%
    シェアハウス 6室

    □2010年
    横浜市アパート新築 利回り13%
    1R+ロフト ×8戸

    □2010年
    横浜市アパート 利回り19%
    1K×4戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    1K×10戸、1LDK×1戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    民泊、1LDK

    □2012年
    杉並区区分マンション 利回り16%
    2015年売却済み

    □2012年
    柏市アパート 利回り20%
    1K+ロフト×10戸
    2013年売却済み

    □2013年
    藤沢市パーキング 利回り25%
    30台
    2016年売却済み

    □2014年
    横浜市テラスハウス 利回り13%
    1LDK x 2

    □2015年
    横浜市アパート 利回り9%
    2DK x 8戸

    東京都RC新築 利回り8.2%
    1LDK x 16戸

    □2016年
    横浜市アパート新築 利回り8.6%
    1K+ロフト×8戸

    横浜市マンション 利回り11%
    2DK x 4戸+ シェアハウス7室

    □2017年
    横浜市アパート 利回り14%
    2DK x 4戸

    □2018年
    横浜市アパート新築 利回り9.6%
    1LDK+ロフト x 2戸

    横浜市アパート新築中 利回り9.6%
    1LDK+ロフト、店舗

    横浜市アパート新築中 利回り7.6%
    1K x 15戸

    □2019年
    札幌市アパート 利回り15%
    2LDK x 4戸

    □2020年
    札幌市RC 利回り8%
    3LDK+ガレージ x 6戸

    □海外
    ハワイ・バンコク

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