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私が取り組んできた投資物件のまとめ(2)-メガ・ギガ大家はこうして生まれた-

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第208話 著者のプロフィールを見る

2020/5/8 掲載

こんにちは。赤井です。やっとステイホーム週間も終わりと思いましたが、まだまだ自粛の毎日が続きそうです。

もともとあまり人に会うことはありませんでしたので、人との接触を減らしましょうと言われても、飲み会に行けなくなったくらいでそれほど苦になりません。

逆に多くの人とネット飲み会で話すと十分にストレスも発散出来てしまいます。GWはセルフリフォームと孫の初節句で家族で比較的のんびり楽しく過ごすことができました。

もう少しみんなで辛抱して、ウィルスの拡大を抑えれば、経済も少しずつ復活するでしょう。私も開いているお店ではできる限りの協力していっています。

■ 一棟RC物件のメリットは長期融資が引けること

さて今回は、RC一棟物件を購入する上で参考になりそうなことをまとめてみました。

1、中古RC一棟物件

RCの中古物件は2007年に1棟購入しその後、売却。2019年に久々に1棟購入しました。2007年の物件は私にとっては初めてのフルローンで購入した大型物件で、利回りも10%以上出ていました。

購入時は築17年で30年のローンを引き、8年間所有して売却しました。家から近かったため、DIYでこつこつ修繕して利回りを...

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プロフィール

赤井誠さん

赤井誠さんあかいまこと

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

    不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

    知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

    何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!
不動産投資歴
  • □2005年
    福岡市アパート 利回り18%
    1DK×10戸
    2008年売却済み

    □2006年
    仙台市アパート 利回り17%
    1K+ロフト×10戸
    2012年売却済み

    横浜市マンション 利回り11%
    1K×23戸
    2014年売却済み

    □2008年
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×6戸
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×8戸

    □2009年
    横浜市戸建て 利回り30%
    シェアハウス 6室

    □2010年
    横浜市アパート新築 利回り13%
    1R+ロフト ×8戸

    □2010年
    横浜市アパート 利回り19%
    1K×4戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    1K×10戸、1LDK×1戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    民泊、1LDK

    □2012年
    杉並区区分マンション 利回り16%
    2015年売却済み

    □2012年
    柏市アパート 利回り20%
    1K+ロフト×10戸
    2013年売却済み

    □2013年
    藤沢市パーキング 利回り25%
    30台
    2016年売却済み

    □2014年
    横浜市テラスハウス 利回り13%
    1LDK x 2

    □2015年
    横浜市アパート 利回り9%
    2DK x 8戸

    東京都RC新築 利回り8.2%
    1LDK x 16戸

    □2016年
    横浜市アパート新築 利回り8.6%
    1K+ロフト×8戸

    横浜市マンション 利回り11%
    2DK x 4戸+ シェアハウス7室

    □2017年
    横浜市アパート 利回り14%
    2DK x 4戸

    □2018年
    横浜市アパート新築 利回り9.6%
    1LDK+ロフト x 2戸

    横浜市アパート新築中 利回り9.6%
    1LDK+ロフト、店舗

    横浜市アパート新築中 利回り7.6%
    1K x 15戸

    □2019年
    札幌市アパート 利回り15%
    2LDK x 4戸

    □2020年
    札幌市RC 利回り8%
    3LDK+ガレージ x 6戸

    □海外
    ハワイ・バンコク

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