こんにちは。赤井誠です。
前回お話した新築も入居申し込みがどんどん入り、あっという間に満室になりました。やはり周辺の物件に比べて特徴のある物件の強さをつくづく感じました。
また、今回は、頭金も６０％ぐらい入れたので、この物件だけでも相当なキャッシュフローになりました。
この頃から、財務の安定化をはかるために自己資本率の強化を強く意識してきました。いくらキャッシュフローが増えても、資産のほとんどが借金ばかりで形成されていては、あまりにも財務的に弱い。
空室・家賃低下・金利上昇が起こると、あっという間に、今まで苦労して構築してきた不動産資産が吹っ飛びます。
そのため、しばらく物件は買わずに現金を貯めようかと思っていたのですが、そんなときほど気になる物件に出会うものです。
毎晩の日課である物件探し。当然のごとく、こちらも続けていました。
新築を意識していたので、収益物件のホームページだけでなく、一般住宅のページも検索していました。
古い家がついている土地は解体費を考えても、更地の土地より安く買える可能性があるためです。
また、一般の人は売却の際に、大手の業者さんに依頼することが多いので、意外に大手のホームペー...
前回お話した新築も入居申し込みがどんどん入り、あっという間に満室になりました。やはり周辺の物件に比べて特徴のある物件の強さをつくづく感じました。
また、今回は、頭金も６０％ぐらい入れたので、この物件だけでも相当なキャッシュフローになりました。
この頃から、財務の安定化をはかるために自己資本率の強化を強く意識してきました。いくらキャッシュフローが増えても、資産のほとんどが借金ばかりで形成されていては、あまりにも財務的に弱い。
空室・家賃低下・金利上昇が起こると、あっという間に、今まで苦労して構築してきた不動産資産が吹っ飛びます。
そのため、しばらく物件は買わずに現金を貯めようかと思っていたのですが、そんなときほど気になる物件に出会うものです。
毎晩の日課である物件探し。当然のごとく、こちらも続けていました。
新築を意識していたので、収益物件のホームページだけでなく、一般住宅のページも検索していました。
古い家がついている土地は解体費を考えても、更地の土地より安く買える可能性があるためです。
また、一般の人は売却の際に、大手の業者さんに依頼することが多いので、意外に大手のホームペー...
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