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現場で真の力をつけろ。初心者の頃から自分で考え、行動した経験が財産になった。

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第222話 著者のプロフィールを見る

2020/12/11 掲載

こんにちは。赤井誠です。最近は、新型コロナの影響や世の中を騒がせた不正融資の影響もあり、不動産に対する融資も随分と厳しくなってきています。

こんな時期でも不動産投資に対する興味を持つ人はまだまだ多く、私のところにもこんな時期にどうしたらいいかという質問が良く来ます。

今から見ると昔は確かに不動産の利回りが高かったです。ただ、融資は厳しかった。情報もほとんどありませんでした。今は、昔から見れば利回りは低いです。ただ融資は厳しくなったとはいえ、まだまだ出ます。情報はいくらでも手に入ります。

不正融資に端を発した現在の投資環境も、ブラックマンデーやリーマンショックに比べたら大したことではないと思います。自分を取り巻く環境はいつも変わるものだし、その時代に生きている以上、それに対応していくことでしか勝ち残る道はありません。

ただ、どんな時でも普遍的に重要なことはあります。本日はそのことをお話ししたいと思います。

■ 自分自身で思考し、判断すべき

私はコラムでもセミナーでも何度も話をしていますが、不動産投資をやるときはコンサルタントなどに頼るのではなく、自分の頭で考え、回答を導き出すべきだと考えています。

昔...

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プロフィール

赤井誠さん

赤井誠さんあかいまこと

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家

プロフィールの詳細を見る

経歴
  • 北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

    不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

    知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

    何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!
不動産投資歴
  • □2005年
    福岡市アパート 利回り18%
    1DK×10戸
    2008年売却済み

    □2006年
    仙台市アパート 利回り17%
    1K+ロフト×10戸
    2012年売却済み

    横浜市マンション 利回り11%
    1K×23戸
    2014年売却済み

    □2008年
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×6戸
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×8戸

    □2009年
    横浜市戸建て 利回り30%
    シェアハウス 6室

    □2010年
    横浜市アパート新築 利回り13%
    1R+ロフト ×8戸

    □2010年
    横浜市アパート 利回り19%
    1K×4戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    1K×10戸、1LDK×1戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    民泊、1LDK

    □2012年
    杉並区区分マンション 利回り16%
    2015年売却済み

    □2012年
    柏市アパート 利回り20%
    1K+ロフト×10戸
    2013年売却済み

    □2013年
    藤沢市パーキング 利回り25%
    30台
    2016年売却済み

    □2014年
    横浜市テラスハウス 利回り13%
    1LDK x 2

    □2015年
    横浜市アパート 利回り9%
    2DK x 8戸

    東京都RC新築 利回り8.2%
    1LDK x 16戸

    □2016年
    横浜市アパート新築 利回り8.6%
    1K+ロフト×8戸

    横浜市マンション 利回り11%
    2DK x 4戸+ シェアハウス7室

    □2017年
    横浜市アパート 利回り14%
    2DK x 4戸

    □2018年
    横浜市アパート新築 利回り9.6%
    1LDK+ロフト x 2戸

    横浜市アパート新築中 利回り9.6%
    1LDK+ロフト、店舗

    横浜市アパート新築中 利回り7.6%
    1K x 15戸

    □2019年
    札幌市アパート 利回り15%
    2LDK x 4戸

    □2020年
    札幌市RC 利回り8%
    3LDK+ガレージ x 6戸

    □海外
    ハワイ・バンコク

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