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地方フルローンからの脱却。私の不動産投資にとって大きなターニングポイントだったこと。

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第228話 著者のプロフィールを見る

2021/6/12 掲載

こんにちは。赤井誠です。
先日、久しぶりに有観客でのセミナーをしました。実際は2/3以上はネット閲覧でしたが、やはりセミナーは実観客がいる方が話しやすいし、話し甲斐がありますね。

今月はもう一度セミナーでお話しする機会がありますので、楽しみにしています。ただ、終わった後の懇親会で多くの方と意見交換するのが一番の楽しみなのですが、この緊急事態宣言下では困難です。

私の住む横浜市ではまだ何の連絡も来ていませんが、東京都ではどんどんワクチンの接種も進んでいるようなので、以前のようなセミナー&懇親会ができる日も近いかもしれません。

それでは今回から何回かにわたって、これまで私が進めてきた不動産投資を振り返り、ターニングポイントとなった考えについてお話ししたいと思います。



1.最初のステージ

多くの方と同様、私もある時に不動産投資を知り、興味を持って始めたわけですが、それまでは「 少しでも大きな自宅に住むのが成功である 」という考えのもとに、多額の住宅ローンを組み、稼いだお金はすべて借金返済に使っていました。

30歳の初めの頃に最初の自宅であるマンションを購入したのですが、この時は不動産バブルで毎回マンション...

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プロフィール

赤井誠さん

赤井誠さんあかいまこと

1960年 横浜生まれ
18棟127室の大家

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経歴
  • 北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

    不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

    知識ゼロからはじめて18棟127室。年間家賃収入は約1億2,000万円(2020年12月時点)

    何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!
不動産投資歴
  • □2005年
    福岡市アパート 利回り18%
    1DK×10戸
    2008年売却済み

    □2006年
    仙台市アパート 利回り17%
    1K+ロフト×10戸
    2012年売却済み

    横浜市マンション 利回り11%
    1K×23戸
    2014年売却済み

    □2008年
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×6戸
    横浜市アパート 新築 利回り11%
    1K+ロフト×8戸

    □2009年
    横浜市戸建て 利回り30%
    シェアハウス 6室

    □2010年
    横浜市アパート新築 利回り13%
    1R+ロフト ×8戸

    □2010年
    横浜市アパート 利回り19%
    1K×4戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    1K×10戸、1LDK×1戸

    □2011年
    横浜市マンション 利回り15%
    民泊、1LDK

    □2012年
    杉並区区分マンション 利回り16%
    2015年売却済み

    □2012年
    柏市アパート 利回り20%
    1K+ロフト×10戸
    2013年売却済み

    □2013年
    藤沢市パーキング 利回り25%
    30台
    2016年売却済み

    □2014年
    横浜市テラスハウス 利回り13%
    1LDK x 2

    □2015年
    横浜市アパート 利回り9%
    2DK x 8戸

    東京都RC新築 利回り8.2%
    1LDK x 16戸

    □2016年
    横浜市アパート新築 利回り8.6%
    1K+ロフト×8戸

    横浜市マンション 利回り11%
    2DK x 4戸+ シェアハウス7室

    □2017年
    横浜市アパート 利回り14%
    2DK x 4戸

    □2018年
    横浜市アパート新築 利回り9.6%
    1LDK+ロフト x 2戸

    横浜市アパート新築中 利回り9.6%
    1LDK+ロフト、店舗

    横浜市アパート新築中 利回り7.6%
    1K x 15戸

    □2019年
    札幌市アパート 利回り15%
    2LDK x 4戸

    □2020年
    札幌市RC 利回り8%
    3LDK+ガレージ x 6戸

    □海外
    ハワイ・バンコク

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