こんにちは。赤井誠です。
前回から物件を格安で購入するためのポイントについてお話しています。
特に前回は、指値をうまく使って安く購入するために知っておくべきことをお話ししました。前回のコラムをご覧になっていない方はこちらからどうぞ。
―> 物件を格安で購入するためのポイント(1)
今回は、元付け業者さんから買う以外に安く購入できるポイントを話したいと思います。
元付け業者を利用した購入のほかに、安く買う方法として、やる気のなくなっているオーナーから買うという方法があります。
やる気のなくなっているオーナーの物件は見に行けばすぐにわかります。
物件はやる気がないので荒れ果てています。そこには
やる気がない → 物件が荒れ果てる → そのため、さらに空室が増える → そのためさらにやる気がなくなる
という最悪のスパイラルが存在します。
こういうオーナーはとにかく一日も早く物件を手放して楽になりたいと考えています。そのため、多少安くても売却する可能性が高いのです。
もちろん、きれいな物件の方が見た目もいいし運営も楽ですが価格も高いです。
果物や野菜に例えてみると、形が良くてぴかぴかに輝いているものは値段が高いです。...
前回から物件を格安で購入するためのポイントについてお話しています。
特に前回は、指値をうまく使って安く購入するために知っておくべきことをお話ししました。前回のコラムをご覧になっていない方はこちらからどうぞ。
―> 物件を格安で購入するためのポイント(1)
今回は、元付け業者さんから買う以外に安く購入できるポイントを話したいと思います。
元付け業者を利用した購入のほかに、安く買う方法として、やる気のなくなっているオーナーから買うという方法があります。
やる気のなくなっているオーナーの物件は見に行けばすぐにわかります。
物件はやる気がないので荒れ果てています。そこには
やる気がない → 物件が荒れ果てる → そのため、さらに空室が増える → そのためさらにやる気がなくなる
という最悪のスパイラルが存在します。
こういうオーナーはとにかく一日も早く物件を手放して楽になりたいと考えています。そのため、多少安くても売却する可能性が高いのです。
もちろん、きれいな物件の方が見た目もいいし運営も楽ですが価格も高いです。
果物や野菜に例えてみると、形が良くてぴかぴかに輝いているものは値段が高いです。...
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