新年明けましておめでとうございます。赤井誠です。
本年もよろしくお願いいたします。
早いもので、私が不動産投資に関わるようになってから、８度目のお正月です。
昨年は年末退去が多く、満室で年越しすることはできませんでしたが、年間を通しては入居稼働率９７％以上を達成する事ができ、まずまずだったと思います。
稼働率を向上させるために、自分でも情熱を失うことなく継続的に物件をきれいに維持し、また、多くの管理会社さんや仲介業者さんによって支えられた一年でもありました。
物件は一般市場から法人名義で１棟と１区分を購入。競売市場からも法人名義で３棟を購入しました。また、個人名義で所有していた仙台の物件を１棟売却しました。
これによって、家賃規模は若干大きくなりましたが、借入金は１５００万円ほど削減できました。
また、年末には融資の借り換えによりかなりの金利の引き下げを実現し、私の借入金の平均金利を１．５％以上削減することもできました。これにより、大幅にキャッシュフローが増加し、財務改善を実現する事ができました。
ということで、昨年もいろいろ活動した一年ですが、今年もさらにしっかりした活動をしていきたいと思います。
そ...
本年もよろしくお願いいたします。
早いもので、私が不動産投資に関わるようになってから、８度目のお正月です。
昨年は年末退去が多く、満室で年越しすることはできませんでしたが、年間を通しては入居稼働率９７％以上を達成する事ができ、まずまずだったと思います。
稼働率を向上させるために、自分でも情熱を失うことなく継続的に物件をきれいに維持し、また、多くの管理会社さんや仲介業者さんによって支えられた一年でもありました。
物件は一般市場から法人名義で１棟と１区分を購入。競売市場からも法人名義で３棟を購入しました。また、個人名義で所有していた仙台の物件を１棟売却しました。
これによって、家賃規模は若干大きくなりましたが、借入金は１５００万円ほど削減できました。
また、年末には融資の借り換えによりかなりの金利の引き下げを実現し、私の借入金の平均金利を１．５％以上削減することもできました。これにより、大幅にキャッシュフローが増加し、財務改善を実現する事ができました。
ということで、昨年もいろいろ活動した一年ですが、今年もさらにしっかりした活動をしていきたいと思います。
そ...
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