こんにちは。赤井誠です。
新年二回目のコラムになります。
このところ、ずっと物件を安く購入するためのポイントについてコラムを書いてきました。
忘れてしまった方は、是非、再読してくださいね。
・物件を格安で購入するためのポイント( 1 )
・物件を格安で購入するためのポイント( 2 )
・任意売却物件を購入するためのポイント
・競売物件を購入するためのポイント
しかし、安く買う事ができても儲かるかどうかはわかりません。購入の前に考えなくてはならないことはたくさんあります。それらをきちんと考えないと、結局購入しても儲からないことになります。
そこで今回は、<購入しても儲かるのか?>を確認するのに重要なことのひとつめとしてキャッシュフローを取り上げ、それに関してお話したいと思います。
キャッシュフローは不動産に興味のある方なら誰でも一度は耳にしたことのある言葉だと思います。
ただ、私がいろいろお話をさせていただいた人の中で、キャッシュフローの計算を勘違いされている方もそこそこいるのも事実です。
例えば、
キャッシュフロー=年間総収入-諸経費-ローン返済
だったり
キャッシュフロー=年間総収入-諸経費-ローン元本+減価償却...
新年二回目のコラムになります。
このところ、ずっと物件を安く購入するためのポイントについてコラムを書いてきました。
忘れてしまった方は、是非、再読してくださいね。
・物件を格安で購入するためのポイント( 1 )
・物件を格安で購入するためのポイント( 2 )
・任意売却物件を購入するためのポイント
・競売物件を購入するためのポイント
しかし、安く買う事ができても儲かるかどうかはわかりません。購入の前に考えなくてはならないことはたくさんあります。それらをきちんと考えないと、結局購入しても儲からないことになります。
そこで今回は、<購入しても儲かるのか?>を確認するのに重要なことのひとつめとしてキャッシュフローを取り上げ、それに関してお話したいと思います。
キャッシュフローは不動産に興味のある方なら誰でも一度は耳にしたことのある言葉だと思います。
ただ、私がいろいろお話をさせていただいた人の中で、キャッシュフローの計算を勘違いされている方もそこそこいるのも事実です。
例えば、
キャッシュフロー=年間総収入-諸経費-ローン返済
だったり
キャッシュフロー=年間総収入-諸経費-ローン元本+減価償却...
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