こんにちは。赤井誠です。
とにかく毎日暑いですね。そんな中、この時期一番起きてほしくないトラブルであるエアコン故障の連絡が数件入り、気が気でありませんでした。入居者さんに不満を持たせないためには、費用より時間を優先して誠意を持ってすばやく対応するということが一番大事ですね。
それでは本題です。
前々回から投資において利益を出すために必要なこととして、特に日本のような成熟した市場ではその「 歪み 」を見つける戦略が主なものになると考えているという話をしました。
本日は、前回の続きでこの辺の建築基準法や条例の知識を持つことで、その「 歪み 」をうまく利用する方法をお話したいと思います。
物件を建築する際には建築基準法を遵守して建てなくてはならないことはご存知ですよね。
まあ、昔は計画と違う物件を違法に建築したりしたこともあったようですが、このような物件には原則として融資がおりにくいので、安く購入できる反面、自分が売る側になるとかなり難しくなる事が容易に予想できます。
また、建てた当初は順法だったものが、その後、法律・条例が改正された事によって既存不適格になってしまっているものは多々あると思います。
最近有...
とにかく毎日暑いですね。そんな中、この時期一番起きてほしくないトラブルであるエアコン故障の連絡が数件入り、気が気でありませんでした。入居者さんに不満を持たせないためには、費用より時間を優先して誠意を持ってすばやく対応するということが一番大事ですね。
それでは本題です。
前々回から投資において利益を出すために必要なこととして、特に日本のような成熟した市場ではその「 歪み 」を見つける戦略が主なものになると考えているという話をしました。
本日は、前回の続きでこの辺の建築基準法や条例の知識を持つことで、その「 歪み 」をうまく利用する方法をお話したいと思います。
物件を建築する際には建築基準法を遵守して建てなくてはならないことはご存知ですよね。
まあ、昔は計画と違う物件を違法に建築したりしたこともあったようですが、このような物件には原則として融資がおりにくいので、安く購入できる反面、自分が売る側になるとかなり難しくなる事が容易に予想できます。
また、建てた当初は順法だったものが、その後、法律・条例が改正された事によって既存不適格になってしまっているものは多々あると思います。
最近有...
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