こんにちは、赤井誠です。
今週の月曜日にハワイより帰国し、さっそく不動産漬けの毎日に変わっています。
本当に夢のような時間でしたが、こういう時間を定期的に持てるようになったのも、時間を切り売りするサラリーマンでなく、不動産をやっていたおかげだなぁとつくづく思います。
しかし、遊んでいただけではありません。昨年は繁忙期に満室にできなかったため、今年は徹底的にやれることをやってから出かけました。その結果、3つの空室に申し込みをいただくことができました。
そこで今日は私が空室募集をやるために今回試してみたことをお話ししたいと思います。
物件を埋めるためにはいい物件力と営業力が非常に重要な両輪ですね。
どちらがかけてもなかなかうまくいきません。
ただ、私は技術者であったこともあり、物件にお金をかけるのと、営業にお金をかけるのとどうせ提供するなら、物件にお金をかけて入居者さんに提供したいと思っています。
そのため、広告費より物件の価値向上の方に費用をかけてきました。しかし、新築のうちは物件力もかなり高いので、それだけでもいいのですが、築古になるにつれて営業にもいろいろお金をかけないと決まりにくくなっているのも事...
今週の月曜日にハワイより帰国し、さっそく不動産漬けの毎日に変わっています。
本当に夢のような時間でしたが、こういう時間を定期的に持てるようになったのも、時間を切り売りするサラリーマンでなく、不動産をやっていたおかげだなぁとつくづく思います。
しかし、遊んでいただけではありません。昨年は繁忙期に満室にできなかったため、今年は徹底的にやれることをやってから出かけました。その結果、3つの空室に申し込みをいただくことができました。
そこで今日は私が空室募集をやるために今回試してみたことをお話ししたいと思います。
物件を埋めるためにはいい物件力と営業力が非常に重要な両輪ですね。
どちらがかけてもなかなかうまくいきません。
ただ、私は技術者であったこともあり、物件にお金をかけるのと、営業にお金をかけるのとどうせ提供するなら、物件にお金をかけて入居者さんに提供したいと思っています。
そのため、広告費より物件の価値向上の方に費用をかけてきました。しかし、新築のうちは物件力もかなり高いので、それだけでもいいのですが、築古になるにつれて営業にもいろいろお金をかけないと決まりにくくなっているのも事...
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