こんにちは赤井です。
この時期は大家さんにとっては本当に忙しい時期ですね。空室の発生や申し込み、そのための準備、さらに確定申告と休む暇はありません。さらに今年は大雪による除雪やトラブル発生と本当に毎日が忙しいです。
今まで、サラリーマンのときはどうしてこなしていたのだろうと不思議になるくらいです。
今回はこの中で、空室対策として、私の物件で試行錯誤を繰り返している3点ユニットバスの物件をどうしていくかということについてお話ししたいと思います。
3点ユニットバスとは皆様もご存知のとおり、バス・トイレ・洗面台が一緒になったユニットバスのことです。今でも当たり前のようにビジネスホテルでは利用されていますが、昭和60年頃から平成の初めぐらいまでに都市部の土地値の高い場所に造られたマンションやアパートでも、かなり取り入れられていました。
私が3点ユニットバスの物件を手に入れたのは、不動産を始めた最初の頃、約8年ほど前のことです。その時から、将来、バス・トイレは別々ではないと厳しくなるとは言われていました。
ただ逆に、バス・トイレ一緒でも、バス・トイレ分離物件に比べて家賃を安くすれば、それなりに決まるというこ...
この時期は大家さんにとっては本当に忙しい時期ですね。空室の発生や申し込み、そのための準備、さらに確定申告と休む暇はありません。さらに今年は大雪による除雪やトラブル発生と本当に毎日が忙しいです。
今まで、サラリーマンのときはどうしてこなしていたのだろうと不思議になるくらいです。
今回はこの中で、空室対策として、私の物件で試行錯誤を繰り返している3点ユニットバスの物件をどうしていくかということについてお話ししたいと思います。
3点ユニットバスとは皆様もご存知のとおり、バス・トイレ・洗面台が一緒になったユニットバスのことです。今でも当たり前のようにビジネスホテルでは利用されていますが、昭和60年頃から平成の初めぐらいまでに都市部の土地値の高い場所に造られたマンションやアパートでも、かなり取り入れられていました。
私が3点ユニットバスの物件を手に入れたのは、不動産を始めた最初の頃、約8年ほど前のことです。その時から、将来、バス・トイレは別々ではないと厳しくなるとは言われていました。
ただ逆に、バス・トイレ一緒でも、バス・トイレ分離物件に比べて家賃を安くすれば、それなりに決まるというこ...
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