こんにちは、赤井誠です。
区分が二回連続で売主側からドタキャンになり、土地のある一棟ものの方が実は融資を引きやすいこともわかってきて、一棟ものを中心に物件探しをするようになりました。
そして、当時は地方都市で有望と思っていた福岡と仙台を中心に物件探しをしていました。
ある日、福岡にとても気になる物件を発見したのです。
ちょっと汚れていて、雑草だらけですが、バストイレ別でさらに１Ｆ・２Ｆともロフト付き。１２戸の物件で利回りは１７％。物件価格は３０００万でした。
もうすでに３ヶ月以上も毎日、さまざまなホームページを見ていましたが、ここまでの物件はなかなか見たことがありません。すかさず、仲介業者さんにメール連絡をしたのです。
こちらの属性や少ない自己資金（ 当時２５０万 ）を伝えて購入できるかどうかを問い合わせてみました。
翌日、不動産業者さんから返信がありました。内容は、
「 築１５年程度でも８０－９０％の融資を１５年ぐらい受けれる可能性があります。提携銀行に貴殿の内容をお知らせしましたが、十分融資可能ということです 」
今まで、区分の融資では散々苦労してきただけに、このメールを見たときは【 ついに一棟もの...
区分が二回連続で売主側からドタキャンになり、土地のある一棟ものの方が実は融資を引きやすいこともわかってきて、一棟ものを中心に物件探しをするようになりました。
そして、当時は地方都市で有望と思っていた福岡と仙台を中心に物件探しをしていました。
ある日、福岡にとても気になる物件を発見したのです。
ちょっと汚れていて、雑草だらけですが、バストイレ別でさらに１Ｆ・２Ｆともロフト付き。１２戸の物件で利回りは１７％。物件価格は３０００万でした。
もうすでに３ヶ月以上も毎日、さまざまなホームページを見ていましたが、ここまでの物件はなかなか見たことがありません。すかさず、仲介業者さんにメール連絡をしたのです。
こちらの属性や少ない自己資金（ 当時２５０万 ）を伝えて購入できるかどうかを問い合わせてみました。
翌日、不動産業者さんから返信がありました。内容は、
「 築１５年程度でも８０－９０％の融資を１５年ぐらい受けれる可能性があります。提携銀行に貴殿の内容をお知らせしましたが、十分融資可能ということです 」
今まで、区分の融資では散々苦労してきただけに、このメールを見たときは【 ついに一棟もの...
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