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2014年の失敗と成功〜1年を振り返って実感すること〜

赤井誠さん_画像 赤井誠さん 第91話

2014/12/24 掲載

こんにちは、赤井誠です。今年も本当にあとわずかになりました。最近はあっという間に一年が過ぎ去ってしまいます。まあ、それだけ充実した一年間が送れたのだと考えるようにしていますが、まだまだ時間の使い方が下手なところもあるので、そのあたりは来年の課題です。

今回は今年最後のコラムになりますので、今年一年の総括を行いたいと思います。

■ 物件運営について

物件運営に関しては、定期的な入れ替えはありましたが、年間を通して稼働率は95%以上で推移し、ほぼ満室に近い形を維持することが出来ました。

特に、昨年末から始めたシェアハウスもやっと入居者も落ち着き、何とか高い稼働率を維持できたと思います。まあ、それでも年末年始にかけていくつかの退去を抱えているので、年末を満室で迎えることはできませんでした。

■ トラブルについて

年間を通して、幸い大きなトラブルは発生しませんでした。小さなトラブルとしては以下のようなものがありました。

・エアコンのトラブルが二件
・電子錠のトラブルが一件
・汚水管のつまりが二件


このうち、エアコン・電子錠は軽微なものでしたが、汚水管のつまりに関しては店舗の真下に汚水の配管がありそれがずれているよ...

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プロフィール

■ 赤井誠さん

赤井誠
赤井誠さんのブログ

196X年 横浜生まれ
13棟97室の大家

■ 経歴

北海道大学大学院卒業後、某電機メーカーに就職。2013年に退社し専業大家となる。

不動産投資セミナーの講師等でも活躍。

知識ゼロからはじめて13棟97室。年間家賃収入は約1億800万円(2018年1月時点)

何事にも全力でチャレンジし、現在はアパマン経営に驀進中!

■ 所有物件一覧

□2005年
福岡市アパート 
1DK×10戸
2008年売却済み

□2006年
仙台市アパート 利回り17%
1K+ロフト×10戸
2012年売却済み

横浜市マンション 利回り11%
1K×23戸
2014年売却済み

□2008年
横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×6戸

横浜市アパート 新築 利回り11%
1K+ロフト×8戸

□2009年
横浜市戸建て 利回り15%
4SLDK+サンルーム

□2010年
横浜市アパート新築  利回り13%
1K×8戸

□2010年
横浜市アパート 利回り20%
1K×4戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
1K×10戸,1LDK×1戸

□2011年
横浜市マンション 利回り15%
店舗,1LDK

□2012年
杉並区区分マンション 利回り16%
2015年売却済み

□2012年
柏市アパート 利回り20%
1K+ロフト×10戸
2013年売却済み

□2013年
藤沢市パーキング 利回り25%
30台
2016年売却済み

□2014年
横浜市テラスハウス 利回り13%
1LDK x 2

□2015年
横浜市アパート 利回り9%
2DK x 8戸

□2016年
横浜市マンション 利回り11%
2DK x 4戸+ 7LDK シェアハウス

□2017年
横浜市アパート 利回り14%
2DK x 4戸

□2018年
横浜市アパート新築 利回り9.6%
1LDK+ロフト x 2戸

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り9.6%
1LDK+ロフト,店舗

□2018年
横浜市アパート新築中 利回り7.6%
1K x 15戸

さらに詳しいプロフィール
幼少期から現在までほか


■ 赤井さんの本

赤井誠
ゼロからの不動産投資(すばる舎)

赤井さん2冊目
本気ではじめる不動産投資(すばる舎)

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