赤井誠です。賃貸業をやっていると、今はまさに本当に忙しい時期ですね。私のところでも現在、退去・入居の繰り返しが発生しています。ただ、今年は退去数が多くて、正直、大変です。
前回のコラムを書いたときには4室の退去予告でしたが、その後3室の退去予告が来て、現在までに決まっているのは1室。あと4室が空室で、あと2室が3月に空く予定です。
定期的に反響を確認して、募集条件を変更するなど対応していますが、あと2カ月で6室を埋めなくてはと思うとちょっと大変ですね。しかし、落ち込んでいてもうまく行くわけではありませんので、なんとか埋めていけるようにできることはすべてやっていきたいと思います。
さて、そんな空室対策でも忙しくしていますが、先日、昨年から少しずつ進めてきた都内23区の新築のRCマンションがついに着工しました。
昨年の夏に、ほぼ路線価の都内の土地の紹介を受けて購入。その後、間取りの検討やデザインの打合せなどを着々と進めていました。しかし、ここまで来るまでには最初の融資段階からさまざまなドラマがありました。今回は、その融資にまつわるお話をしたいと思います。
今回の新築は総額約2億ウン万円のプロジェクト...
前回のコラムを書いたときには4室の退去予告でしたが、その後3室の退去予告が来て、現在までに決まっているのは1室。あと4室が空室で、あと2室が3月に空く予定です。
定期的に反響を確認して、募集条件を変更するなど対応していますが、あと2カ月で6室を埋めなくてはと思うとちょっと大変ですね。しかし、落ち込んでいてもうまく行くわけではありませんので、なんとか埋めていけるようにできることはすべてやっていきたいと思います。
さて、そんな空室対策でも忙しくしていますが、先日、昨年から少しずつ進めてきた都内23区の新築のRCマンションがついに着工しました。
昨年の夏に、ほぼ路線価の都内の土地の紹介を受けて購入。その後、間取りの検討やデザインの打合せなどを着々と進めていました。しかし、ここまで来るまでには最初の融資段階からさまざまなドラマがありました。今回は、その融資にまつわるお話をしたいと思います。
今回の新築は総額約2億ウン万円のプロジェクト...
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